Ανοδικά κινείται η αγορά ακινήτων στην Αχαΐα – Πού κυμαίνονται ενοίκια και τιμές πώλησης κατοικιών στην Πάτρα

Ανοδικές καταγράφονται οι τάσεις τιμών προς ενοικίαση και πώληση ακινήτων κατοικιών στην Αχαΐα, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023.

Κοινό τόπο αποτελεί πλέον, η τάση αύξησης τιμών στη εγχώρια αγορά κατοικίας, πλην ελαχίστων εξαιρέσεων.

Η υψηλή ζήτηση σε συνδυασμό, με την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και τις πληθωριστικές τάσεις, δημιουργούν ένα αξεπέραστο τρίπτυχο ακρίβειας, που σπρώχνει τις τιμές προς τα επάνω δίχως φρένο.

Ταυτόχρονα είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη, και η μεγάλη επιρροή που ασκεί η τοποθεσία στην τιμή του ακινήτου. Για παράδειγμα, στην Αχαΐα, όπου βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Πατρών, οι τιμές ακινήτων αυξάνονται εξαιτίας της ζήτησης από φοιτητές που ψάχνουν κατοικία κοντά στο κέντρο και στο πανεπιστήμιο για ευκολότερη μετακίνηση. Έτσι, αυξάνεται το κόστος στα σπίτια που πληρούν τις προϋποθέσεις των φοιτητών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Αχαΐα παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 16,40% , με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,88 ευρώ ανά τ.μ., από 5,91 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Αντίστοιχα, η μέση τιμή αγοράς κατοικίας ανέβηκε κατά 12,60% , με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.182 ευρώ ανά τ.μ., από 1.050 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Μεζονέτα, 78τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.601,28 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.666,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.642,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 34 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.550 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 7,07 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 150 τ.μ. ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 8,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,45 ευρώ ανά τ.μ.