Ποιες είναι οι τάσεις στα ενοίκια κατοικιών στον Πειραιά

Εντυπωσιακή ανοδική πορεία σημειώνεται στα ενοίκια κατοικιών στον Πειραιά, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, συγκριτικά με το περσινό αντίστοιχο διάστημα.

Οι τιμές ενοικίων στον Πειραιά έχουν “σκαρφαλώσει” το τελευταίο χρόνο και αυτό οφείλεται σε πολλούς παράγοντες.

Αρχικά, έχουν υλοποιηθεί σημαντικά έργα υποδομών τα οποία συμβάλουν σημαντικά στην βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και συνάμα ανεβάζουν και την αξία των ακινήτων. Ένα από αυτά τα έργα για παράδειγμα, είναι η εμβληματική ανάπλαση του Μικρολίμανου.

Επίσης, με την επέκταση της γραμμής 3 του Μετρό Αθήνας, ο Πειραιάς έγινε πιο προσβάσιμος, και λύθηκαν τα χρόνια συγκοινωνιακά προβλήματα της περιοχής. Ταυτόχρονα, ο Πειραιάς αποτελεί και το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και λειτουργεί ως πύλη εισόδου προς όλα τα Ελληνικά νησιά, και εξυπηρετεί χιλιάδες τουρίστες όλο τον χρόνο.

Ως εκ τούτου, πολλά ακίνητα, αξιοποιούνται για βραχυπρόθεσμη χρήση, με αποτέλεσμα, να μειώνονται τα σπίτια για μακροχρόνια διαμονή και να εντείνεται ακόμη περισσότερο ο ανταγωνισμός. Αυτό οδηγεί στην αύξηση των τιμών.

Παράλληλα, την υψηλή ζήτηση έρχονται να ενισχύσουν και οι φοιτητές, οι οποίοι αναζητούν κατοικία στον Πειραιά λόγω του Πανεπιστημίου που στεγάζει. Στο στόχαστρο, μπαίνουν τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις για μια σωστή, φοιτητική κατοικία, ενισχύοντας έτσι ακόμη περισσότερο τον ανταγωνισμό και την αύξηση των τιμών.

Τάσεις τιμών

Το Α’ τρίμηνο του 2024 το κόστος ενοικίων στον Πειραιά ανέβηκε κατά 15,60%! Αναλυτικά, η μέση τιμή ενοικίου, έφτασε τα 8,13 ευρώ ανά τ.μ.από 7,3 ευρώ που κόστιζε του αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8,57 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Φρεαττύδα, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 48 τ.μ., ημιυπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραιάς κέντρο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 10,83 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καραϊσκάκη, ενοικιάζεται στα 11,69 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, ενοικιάζεται στα 9,44 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 119 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, ενοικιάζεται στα 7,14 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, ενοικιάζεται στα 8,1 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα,105 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 8,57 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κέντρο Φαλήρου, ενοικιάζεται στα 6,5 ευρώ ανά τ.μ.