Συνεχίζεται η άνοδος του real estate στον Πειραιά – Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα

Καλπάζουσα φαίνεται να είναι η πορεία στις τιμές ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά, κατά το α’ τρίμηνο του 2024.

Ο Πειραιάς έχει μπει πλέον σε νέα εποχή και έχει γίνει ανάρπαστος προορισμός επενδύσεων.

Έργα όπως το Μετρό, ο Πύργος του Πειραιά και η ανάπλαση του μικρολίμανου, έχουν συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη της περιοχής, και “σπρώχνουν” την αξία των ακινήτων προς τα επάνω.

Μάλιστα, αξίζει να αναφερθεί, ότι με την ανάπλαση του μικρολίμανου, λύθηκε και μια σειρά από προβλήματα που ταλάνιζαν την περιοχή, και την κατέστησαν ελκυστικό προορισμό, όχι μόνο, για διασκέδαση, αλλά και για κατοικία.

Παράλληλα, με την αύξηση του τουρισμού ο Πειραιάς, γίνεται ακόμη πιο ιδανικός για αγορά κατοικίας. Καθώς, λόγω του λιμανιού, εξυπηρετούνται καθημερινά χιλιάδες τουρίστες και, η αξιοποίηση των ακινήτων ως airbnb μπορεί να αποβεί εξαιρετικά κερδοφόρα.

Αυτό έχει γίνει αντιληπτό και από τους ξένους επενδυτές, οι οποίοι έχουν εισβάλει δυναμικά, στο “παιχνίδι” των επενδύσεων.

Έτσι, η ζήτηση εντείνεται ακόμη περισσότερο και λόγω του μεγάλου ανταγωνισμού οι τιμές ανεβαίνουν, δίχως κάποιό ”ταβάνι” στον ορίζοντα.

Σε συνδυασμό, μάλιστα με την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και την αύξηση των επιτοκίων, η κατάσταση δυσκολεύει ακόμη περισσότερο για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Α’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης, στον Πειραιά, άγγιξε τα 2.333 ευρώ ανά τ.μ., από 1.833 ευρώ, που κόστιζε το 2023. Ανέβηκε δηλαδή, κατά 27,30!

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 70 τ.μ.,3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Λιμάνι – Κέντρο, πωλείται στα 3.285,71 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 4.128,57 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Τερψιθέα, πωλείται στα 4.390,24 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 3.478,26 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, πωλείται στα 2.025,45 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 4.166,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 93 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 1.720,43 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 3.333.33 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Πειραϊκή, πωλείται στα 6.400 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 108 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 2.546,3 ευρώ ανά τ.μ.