Η πορεία των έργων για τη Διπλή Ανάπλαση στο Βοτανικό και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού

Σε πλήρη εξέλιξη είναι τα έργα για το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού αλλά και τα δύο συνοδά έργα που αφορούν στις απαραίτητες υποδομές αλλά και τη δημιουργία πρασίνου.

Στα έργα για την ανέγερση του γηπέδου έχει ξεκινήσει η κατασκευή των κερκίδων και αν όλα πάνε καλά πιθανόν φέτος θα έχουμε την πλήρη εικόνα του “σκελετού” του γηπέδου. Η κατασκευή τους είναι το πρώτο μέρος της συνολικής κατασκευής καθώς παράλληλα θα προχωρήσει σε κάποια στιγμή το εξωτερικό “ντύσιμο” του γηπέδου ενώ υπεγράφη προ ενός μήνα και η κατασκευή του εντυπωσιακού στεγάστρου από την Ιταλική Maeg έναντι 16 εκατ. ευρώ.

Οι δύο δοκοί δικτυώματος, μήκους 160 μέτρων, ύψους 10 μέτρων και βάρους 400 τόνων η καθεμία, θα εγκατασταθούν στη μεγάλη πλευρά του γηπέδου. Στη μικρή πλευρά, θα εγκατασταθούν δύο δοκοί δικτυώματος, μήκους 110 μέτρων, ύψους 8 μέτρων και βάρους 300 τόνων η καθεμία. Τέλος, μια σειρά από δευτερεύουσες δοκούς θα στηρίζουν τα πάνελ στέγης.

Ταυτόχρονα όμως θα εκτελούνται και τα εσωτερικά έργα που αφορούν την διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων του γηπέδου, την τοποθέτηση καθισμάτων, των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων και φυσικά το ταρτάν.

Αν όλα πάνε ιδανικά, το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού θα είναι έτοιμο στις 17 Απριλίου 2027, δηλαδή σε διάστημα ενός έτους από σήμερα. Για την κατασκευή του νέου γηπέδου εκτός από την αρχική σύμβαση η οποία υπεγράφη στις 23 Μαΐου 2023 έναντι ποσού με ΦΠΑ 119,99 εκατ. ευρώ, είχαμε στη συνέχεια την υπογραφή δύο συμπληρωματικών συμβάσεων.

Η πρώτη υπεγράφη στις 2 Μαΐου 2024 έναντι ποσού με ΦΠΑ 6,86 εκατ. ευρώ. Η δεύτερη συμπληρωματική σύμβαση υπεγράφη στις 3 Αυγούστου 2025 έναντι ποσού με ΦΠΑ 30,05 εκατ. ευρώ. Το συνολικό κόστος κατασκευής του νέου γηπέδου με τις συμπληρωματικές συμβάσεις είναι ύψους 156,91 εκατ. ευρώ με τον ΦΠΑ.

Παράλληλα πριν από περίπου δύο μήνες (6.2.2026) υπεγράφη και η ένταξη της προαίρεσης για την δημιουργία πεζογέφυρας ύψους 3 εκατ. ευρώ επιπλέον των παραπάνω ποσών. Ανάδοχος του έργου του γηπέδου είναι το σχήμα ΤΕΡΝΑ-AKTOR-ΜΕΤΚΑ.

Για το μεγάλο έργο της ανέγερσης του γηπέδου του Παναθηναϊκού Τεχνικός Σύμβουλος είναι το σχήμα ΣΑΛΦΩ-ΡΟΪΚΟΣ με διάρκεια 36 μήνες. Αντικείμενο της σύμβασης είναι η παροχή τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών που συνίστανται στην παροχή γνώσεων και ικανοτήτων με τη διάθεση συγκεκριμένου επιστημονικού προσωπικού και άλλων μέσων επί ορισμένου χρόνου με σκοπό την υποστήριξη του Δήμου Αθηναίων, αφ’ ενός, στην υλοποίηση (διοίκηση-επίβλεψη-έλεγχο) και παραλαβή του (χωρητικότητας 40.000 θεατών) νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και, αφ’ ετέρου, στην παραλαβή των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, στον Βοτανικό.

Τα συνοδά έργα του γηπέδου

Εκτός από την κατασκευή του νέου γηπέδου, σε εξέλιξη είναι και δύο συνοδά έργα τα οποία είναι απαραίτητα για την πρόσβαση και λειτουργία του. Το πρώτο αφορά τη δημιουργία των βασικών υποδομών (δρόμοι, δίκτυα κ.α.) και το δεύτερο τη δημιουργία πρασίνου που θα μεταμορφώσει την περιοχή του Βοτανικού.

Τα έργα υποδομών με προϋπολογισμένο κόστος με ΦΠΑ 37,45 εκατ. ευρώ ξεκίνησαν την 31 Οκτωβρίου 2024 και χρόνο ολοκλήρωσης την 30η Απριλίου 2026. Ανάδοχος είναι η εταιρεία ΖΙΤΑΚΑΤ.

Περιλαμβάνονται:

α)έργα οδοποιίας (κατεδαφίσεις, διανοίξεις, υποβάσεις, ασφαλτοστρώσεις, πεζοδρόμια, οδοφωτισμό) και την εγκατάσταση δικτύων υποδομής, για την αποχέτευση των ομβρίων υδάτων και των ακαθάρτων στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα καθώς και εντός του κοινόχρηστου χώρου της περιοχής της διπλής ανάπλασης. Ειδικότερα στις προς υλοποίηση παρεμβάσεις περιλαμβάνεται επί πλέον, και η «Ανάπλαση της Ιεράς Οδού με ποδηλατόδρομο».

β) έργα Ομβρίων και Αποχέτευσης Η περιοχή παρέμβασης για τις υποδομές ομβρίων είναι βόρεια της οδού Αγ. Πολυκάρπου, όπου δηλαδή έχουν ολοκληρωθεί οι πράξεις εφαρμογής. Τα απαιτούμενα υδραυλικά έργα περιλαμβάνουν 1. Δίκτυο όμβριων υδάτων 2. Αποχετευτικό δίκτυο ακαθάρτων.Το συνολικό μήκος της παρέμβασης είναι άνω των 400μ, εντός του ακινήτου της Διπλήs Ανάπλασης.

Τα έργα ανάπλασης

Το δεύτερο έργο για τα έργα ανάπλασης έχει προϋπολογισμένο κόστος με ΦΠΑ 37,2 εκατ. ευρώ, ξεκίνησε στις 13 Δεκεμβρίου 2024 και έχει λήξη την 30η Απριλίου 2026. Ανάδοχος είναι η ΟΔΟΣ ΑΤΕ.

Το Αντικείμενο του έργου -η μελέτη του οποίου διέπεται από τις πλέον σύγχρονες αρχές της αρχιτεκτονικής τοπίου και ακολουθεί τις αρχές της αειφορίας- αφορά την ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού / Ελαιώνα, την κατασκευή έργων διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα.

Σε έκταση που ξεπερνά τα 300.000 m2 θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της πρωτεύουσας, ένας νέος πνεύμονας πρασίνου με πολύ ήπιες χρήσεις και σύγχρονες δημόσιες υποδομές. Επιπροσθέτως, στο πάρκο [κάτω από τη σκιά των δέντρων] φιλοξενούνται χώροι αναψυχής, υπαίθριας άθλησης και παιχνιδιού, πλατείες και αναψυκτήρια, παιδικές χαρές, αμφιθέατρο, αστικές καλλιέργειες, πάρκο για σκύλους, καθώς και περισσότερα από 14.000 m2 χλοοτάπητα για διάφορες εκδηλώσεις και δραστηριότητες.

Εδώ τώρα επειδή ουσιαστικά έχουμε τυπικά την λήξη της προθεσμίας των έργων σε μερικές ημέρες, έχoyn υπάρξει αιτήματα παράτασης και των δύο αναδόχων κατά 12 μήνες, δηλαδή στα τέλη Απριλίου 2027 και να συμπέσουν με την προγραμματισμένη ολοκλήρωση του γηπέδου.

Αμφότερα τα αιτήματα όπως αποφασίστηκε από την Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Αθηναίων στις 9 Μαρτίου δεν εξετάστηκαν καθώς όπως αναφέρεται και στις δύο αποφάσεις “το υποβληθέν αίτημα παράτασης της αναδόχου εταιρίας, κατά το μέρος που υπερβαίνει το ισχύον χρονικό όριο της Πράξη Ένταξης, στερείται επαρκούς τεχνικής και νομικής τεκμηρίωσης”.

Παράλληλα όμως ανοίγει την πόρτα για την -απαραίτητη- παράταση των έργων καθώς δεν έχουν ωριμάσει κατασκευαστικά αποφασίζοντας να γίνει “εκ νέου υποβολή πλήρως τεκμηριωμένου αιτήματος παράτασης”.

Να θυμίσουμε πως το έργο για το νέο γήπεδο χρηματοδοτείται κατά συντριπτικό βαθμό από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ενώ τα δύο συνοδά έργα από το Ταμείο Ανάκαμψης το οποίο λήγει τον προσεχή Αύγουστο.