Νόμος Κατσέλη: “Πληρώστε μόνο το κεφάλαιο της δόσης” το μήνυμα των servicers

Σε φάση προσαρμογής εισέρχεται η εφαρμογή των ρυθμίσεων του νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010), μετά την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία έδωσε οριστική απάντηση στον τρόπο υπολογισμού των τόκων για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Η Ένωση Εταιριών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ), που εκπροσωπεί τους servicers, ανακοίνωσε ότι οι εταιρείες διαχείρισης θα συμμορφωθούν πλήρως με την υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία έκρινε ότι οι τόκοι στις ρυθμίσεις του άρθρου 9 του νόμου Κατσέλη πρέπει να υπολογίζονται πάνω στην εκάστοτε μηνιαία δόση και όχι επί του συνολικού οφειλόμενου κεφαλαίου.

Η συγκεκριμένη απόφαση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη, καθώς οδηγεί σε μικρότερες επιβαρύνσεις σε σχέση με τον τρόπο υπολογισμού που εφαρμοζόταν σε αρκετές περιπτώσεις μέχρι σήμερα.

Ωστόσο, οι εταιρείες διαχείρισης επισημαίνουν ότι εξακολουθεί να υπάρχει ένα τεχνικό και νομικό ζήτημα που απαιτεί διευκρίνιση. Σύμφωνα με την ανακοίνωσή τους, έχουν διατυπωθεί διαφορετικές ερμηνείες σχετικά με τη χρονική διάρκεια για την οποία θα πρέπει να υπολογίζεται ο τόκος κάθε μηνιαίας δόσης. Όπως αναφέρουν, χωρίς σαφή απάντηση στο συγκεκριμένο θέμα είναι δύσκολη η πλήρης και ομοιόμορφη εφαρμογή της απόφασης του Ανωτάτου Δικαστηρίου.

Για τον λόγο αυτό, οι servicers καλούν τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη να συνεχίσουν κανονικά τις καταβολές τους, πληρώνοντας τουλάχιστον το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης μέχρι να υπάρξει οριστική αποσαφήνιση του θέματος.

Στην ανακοίνωση τονίζεται επίσης ότι οι εταιρείες διαχείρισης έχουν θεσμική υποχρέωση να προσδιορίζουν με ακρίβεια τις οφειλές και να προχωρούν στην είσπραξή τους. Όπως υποστηρίζουν, η υποχρέωση αυτή απορρέει και από τις συμβάσεις διαχείρισης που έχουν αναλάβει στο πλαίσιο των τιτλοποιήσεων του προγράμματος «Ηρακλής», το οποίο συνοδεύεται από εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου.

Οι servicers επισημαίνουν ότι η ορθή εφαρμογή της δικαστικής απόφασης συνδέεται τόσο με την προστασία των δικαιωμάτων των δανειοληπτών όσο και με τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος, καθώς το Δημόσιο έχει παράσχει εγγυήσεις για σημαντικό μέρος των τιτλοποιημένων δανείων.

Η εξέλιξη αναμένεται να επηρεάσει δεκάδες χιλιάδες υποθέσεις δανειοληπτών που έχουν λάβει δικαστικές αποφάσεις στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη. Νομικοί κύκλοι εκτιμούν ότι το επόμενο διάστημα θα απαιτηθούν πρόσθετες οδηγίες ή διευκρινίσεις, ώστε να εφαρμοστεί ενιαία η απόφαση του Αρείου Πάγου και να καθοριστεί με ακρίβεια το ύψος των οφειλών που απομένουν προς αποπληρωμή.

Μέχρι τότε, το βασικό μήνυμα των εταιρειών διαχείρισης προς τους οφειλέτες είναι να συνεχίσουν απρόσκοπτα την εξυπηρέτηση των ρυθμίσεών τους, προκειμένου να μην προκύψουν προβλήματα στη συμμόρφωση με τις δικαστικές αποφάσεις που τους αφορούν.