Συνεχίζεται η άνοδος της αξίας των ακινήτων στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας – Πώς επιδρά στα ενοίκια

Σημαντική αύξηση σημείωσε η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στα Δυτικά Προάστια της Αττικής το α’ τρίμηνο του 2025. Αν και η αύξηση είναι σχετικά συγκρατημένη σε σύγκριση με άλλες περιοχές, παραμένει ενδεικτική μιας σειράς ευρύτερων εξελίξεων στην αγορά κατοικίας.

Η μεταβολή αυτή ερμηνεύεται κυρίως ως ένδειξη αυξημένης ζήτησης για κατοικίες στα Δυτικά Προάστια, γεγονός που μπορεί να αποδίδεται στη βελτίωση των συγκοινωνιακών υποδομών και στην αναζήτηση πιο οικονομικών λύσεων από τα νοικοκυριά.

Παράλληλα, δεν πρέπει να αγνοείται η επίδραση του γενικότερου πληθωριστικού περιβάλλοντος, το οποίο αυξάνει το κόστος διαβίωσης και συντήρησης των ακινήτων και, κατά συνέπεια, μεταφέρεται σταδιακά και στις τιμές των ενοικίων.

Παρότι τα Δυτικά Προάστια παραμένουν μία από τις πιο προσιτές περιοχές της Αττικής, η συνεχής άνοδος των τιμών αποτυπώνει τις αλλαγές που συντελούνται και επιβεβαιώνει τη δυναμική της τοπικής αγοράς.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, έφτασε τα 8,62 ευρώ ανά τ.μ. από 8,18 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 5,40%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά:

• Μονοκατοικία, 210 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 6,9 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μεταμόρφωση, ενοικιάζεται στα 9,05 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα 52 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Χαϊδάρι, ενοικιάζεται στα 10,58 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 11,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Ιωνία, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 6,36 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 91 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 9,34 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 52 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 9,23 ευρω ανά τ.μ.