Alpha Bank: Μπαράζ επενδύσεων σε ακίνητα
Διαβάζεται σε 4'
Στον διπλασιασμό του ποσοστού της στην Prodea σε 10% περίπου προχώρησε χθες, η Alpha Bank. Εξαγόρασε το 5% από τον επιχειρηματία Παπαλέκα με τον οποίο συζητά και άλλες συνέργειες. Γιατί ο Β. Ψάλτης επενδύει σε ακίνητα τους τελευταίους μήνες.
- 17 Ιουνίου 2025 07:36
Μία ακόμη κίνηση βαρύνουσας στρατηγικής σημασίας πραγματοποίησε χθες, Δευτέρα (16/06) η Alpha Bank με τον διπλασιασμό της συμμετοχής της στο μετοχικό κεφάλαιο της Prodea.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Alpha Bank Β. Ψάλτης δρομολογεί το τελευταίο διάστημα συνεχόμενες κινήσεις στον κλάδο του real estate, καθώς εγκαίρως έχει προετοιμάσει την επενδυτική κοινότητα για την ανάγκη περαιτέρω διαφοροποίηση των πηγών εσόδων του ομίλου στην προσπάθεια αντιστάθμισης των μειωμένων επιτοκιακών εσόδων που συνεπάγεται η συνεχιζόμενη μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ.
Συγκεκριμένα η Alpha Bank προχώρησε χθες στην απόκτηση 12.705.745 μετοχών της Prodea αυξάνοντας τη συμμετοχή της στην εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων σε 9,87% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Alpha Bank απέκτησε 12.705.745 κοινές μετοχές με δικαίωμα ψήφου της Prodea, εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αυξάνοντας το ποσοστό της από 4,90% σε 9,87% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου της Prodea, καθώς πλέον κατέχει συνολικά 25.224.977 κοινές μετοχές με δικαίωμα ψήφου.
Η Συναλλαγή θα έχει χαμηλή μονοψήφια (σε μονάδες βάσης) κεφαλαιακή επίπτωση για την Alpha Bank.
Σύμφωνα με την διοίκηση της τράπεζας, η Alpha Bank πραγματοποίησε τη συγκεκριμένη συναλλαγή στο πλαίσιο της στρατηγικής της για περαιτέρω διαφοροποίηση των πηγών εσόδων της, με στόχο την ενίσχυση των τακτικών εσόδων από ακίνητη περιουσία με προβλέψιμες ταμειακές ροές.
Από τον Παπαλέκα η εξαγορά του 5%.
Πληροφορίες της αγοράς ανάφεραν χθες βράδυ ότι η Alpha Bank απέκτησε το 5% της Prodea από τον γνωστό για τις επενδύσεις του σε ακίνητα επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα.
Μάλιστα οι ίδιες πληροφορίες τόνισαν ότι η χθεσινή συναλλαγή μεταξύ των δύο πιθανότατα δεν θα είναι και η μόνη καθώς στόχος της διοίκησης της Alpha Bank είναι να προχωρήσει και σε άλλες συνέργειες με τον επιχειρηματία, ο οποίος ως γνωστόν διαθέτει πληθώρα ακινήτων στην Αθήνα. Από τα πιο γνωστά ακίνητα του χαρτοφυλακίου του είναι τα γραφεία της διοίκησης της Eθνικής Tράπεζας στην Σταδίου, το οποίο ο κ. Παπαλέκας σχεδιάζει να δημιουργήσει πολυτελές ξενοδοχείο.
Μπαράζ κινήσεων στο real estate
Υπενθυμίζεται ότι προ διμήνου η Alpha Bank απέκτησε έναντι 54 εκατ. ευρώ από την Ευρώπη Holding δύο ακίνητα φιλέτα επί της οδού Ερμού η Ευρώπη Holdings, ενώ οι δύο πλευρές υπόγραψαν και προσύμφωνο για κτήριο γραφείων 8.281,24 τ.μ. στα σύνορα Αθήνας- Ψυχικού.
Έχει προηγηθεί στο τέλος της προηγουμένης χρονιάς μιας μοναδικής στο είδος της συμφωνίας, μεταξύ των Alpha Bank, Dimand (σε συνεργασία και με το Latsco Family Office), Ρremia ΑΕΕΑΠ και EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης).
Πρόκειται για το project Skyline το οποίο αφορά στην πώληση χαρτοφυλακίου 461 ακινήτων της Alpha Bank, (γραφεία, εμπορικά ακίνητα, κατοικίες, χώροι βιομηχανικών χρήσεων και logistics) στην εταιρία Skyline Real Estate, έναντι τιμήματος 297 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρξει και συνέχεια τους επόμενους μήνες με τη μεταβίβαση και άλλων ακινήτων ώστε συνολικά το εν λόγω χαρτοφυλάκιο να φτάσει σε αξία τα 400 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για μια επιχειρηματική συμφωνία μεταξύ τράπεζας, developer και ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) με τη συμμετοχή της EBRD η οποία δεν έχει προηγούμενο στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Στόχος είναι η ανάδειξη των κρυμμένων υπεραξιών του χαρτοφυλακίου από την ενεργή διαχείριση, τις βελτιώσεις και τις ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Στην Skyline Real Estate συμμετέχει η Alpha Bank με 35%, ενώ το 65% ανήκει σε κοινή εταιρία των Dimand (με ποσοστό 55%), Ρremia (25%) και EBRD (20%). Η Dimand για τη συμμετοχή της στο Skyline συνεργάζεται με το Latsco Family Office της Μαριάννας Λάτση.
