Ξενοδοχεία Divani: Η πορεία του 2026, οι προκλήσεις και οι γεωπολιτικοί προβληματισμοί

Η ισχυρή δυναμική του τουρισμού στην Αθήνα, σε συνδυασμό με τις επενδύσεις αναβάθμισης των ξενοδοχειακών μονάδων της, δημιουργούν θετικές προοπτικές για την «Ξενοδοχεία Κάραβελ Α.Ε.» το 2026. Η εταιρεία, η οποία διαχειρίζεται το Divani Caravel στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και τα παραθαλάσσια Divani Apollon Palace & Thalasso και Divani Apollon Suites στο Καβούρι, εκτιμά ότι η νέα χρονιά θα κινηθεί σε επίπεδα αντίστοιχα με εκείνα του 2025 σε πραγματικούς όρους.

Ωστόσο, η διοίκηση, στην έκθεση διαχείρισης για τη χρήση του 2025 που δημοσιοποιήθηκε πρόσφατα, επισημαίνει ότι οι γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή εξακολουθούν να αποτελούν κρίσιμο παράγοντα αβεβαιότητας για τον τουριστικό κλάδο.

Σύμφωνα με την εταιρεία, παρά τη θετική εικόνα για τις τουριστικές ροές, οι τουριστικές εισπράξεις αναμένεται να παρουσιάσουν μικρή υποχώρηση σε πραγματικούς όρους, γεγονός που αποδίδεται στις πιέσεις που ασκούν η μειωμένη αγοραστική δύναμη και το αυξημένο κόστος ταξιδιού. Η διοίκηση προειδοποιεί ότι ενδεχόμενη συνέχιση των επιθέσεων στη Μέση Ανατολή κατά τη θερινή περίοδο θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τόσο την ευρωπαϊκή όσο και την ελληνική τουριστική αγορά.

Παράλληλα, η εταιρεία αναφέρεται στις αυξημένες συνθήκες ανταγωνισμού στην Αττική, όπου καταγράφεται σημαντική ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών μονάδων αλλά και ενίσχυση των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω Airbnb. Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση δηλώνει ότι παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και προχωρά σε παρεμβάσεις περιορισμού του λειτουργικού κόστους και βελτίωσης του ενεργειακού αποτυπώματος, λόγω και της αύξησης του ενεργειακού κόστους. Παράλληλα, συνεχίζονται οι επενδύσεις στην αναβάθμιση των παροχών προς τους πελάτες με όσο το δυνατόν μικρότερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, όπως σημειώνει στην έκθεση ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Σπύρος Διβάνης.

Αύξηση τζίρου, πιέσεις στην κερδοφορία

Τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025 αποτύπωσαν αύξηση του κύκλου εργασιών, αλλά και ήπια πίεση στην κερδοφορία εξαιτίας της ανόδου του λειτουργικού κόστους.

Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε στα 53,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 2% σε σχέση με το 2024, εξέλιξη που αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη τουριστική κίνηση και στην άνοδο των εσόδων από τη μίσθωση δωματίων. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν στα 25,03 εκατ. ευρώ, έναντι 25,2 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, παρουσιάζοντας οριακή μείωση 1%.

Η υποχώρηση της κερδοφορίας συνδέεται κυρίως με την αύξηση του κόστους μισθοδοσίας, των εξόδων συντήρησης και αντικατάστασης εξοπλισμού, καθώς και με τη μείωση των πιστωτικών τόκων. Παράλληλα, αυξήθηκε το κόστος πωλήσεων τόσο σε απόλυτα μεγέθη όσο και ως ποσοστό επί του κύκλου εργασιών, λόγω υψηλότερων δαπανών για μισθούς, επισκευές, συντηρήσεις και αποσβέσεις.

Ως αποτέλεσμα, το μικτό περιθώριο κέρδους περιορίστηκε στο 60% το 2025 από 64% το 2024. Αντίθετα, τα έξοδα διοίκησης και διάθεσης μειώθηκαν συνολικά κατά 10%, αντανακλώντας προσπάθειες εξορθολογισμού του λειτουργικού κόστους.

Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε στη διανομή κερδών ύψους 10,5 εκατ. ευρώ προς τους μετόχους της, κατόπιν απόφασης της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης, ενώ τα αποτελέσματα εις νέον διαμορφώθηκαν στα 50,3 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των κερδών της τρέχουσας χρήσης.

Η επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων αναμένεται να αποφασίσει για νέα διανομή κερδών μετά την έγκριση των οικονομικών καταστάσεων της χρήσης 2025 από το Διοικητικό Συμβούλιο.