Lamda Development: Από το 2027 οι πρώτοι κάτοικοι στο Ελληνικό – Το πάρκο και η πορεία των υποδομών

Σημαντικά ορόσημα για την εξέλιξη της επένδυσης στο Ελληνικό, τις πρώτες παραδόσεις κατοικιών, την πρόοδο των επιμέρους αναπτύξεων και το συνολικό πλάνο ανάπτυξης με αιχμή και τη συμφωνία με τον ιταλικό όμιλο ION παρουσίασε η διοίκηση της Lamda Development, με αφορμή την έναρξη, την Τετάρτη 10 Ιουνίου, της  διαπραγμάτευσης του νέου επταετούς ομολόγου της εταιρείας στην Euronext Athens.

Σημειώνεται ότι η Lamda Development άντλησε περίπου 340 εκατ. ευρώ μέσω της νέας ομολογιακής έκδοσης, επιβεβαιώνοντας, όπως αναφέρθηκε, για ακόμη μία φορά την ισχυρή ανταπόκριση της επενδυτικής κοινότητας. Πρόκειται για την τέταρτη έξοδο της εταιρείας στην ελληνική αγορά ομολόγων από το 2020, με τα συνολικά αντληθέντα κεφάλαια να φθάνουν τα 1,4 δισ. ευρώ.

Κατά την τελετή έναρξης της συνεδρίασης, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, υπογράμμισε ότι η υπερκάλυψη της έκδοσης αποτελεί ακόμη μία ψήφο εμπιστοσύνης προς τον όμιλο και το επενδυτικό σχέδιο του Ελληνικού, ευχαριστώντας ιδιαίτερα τους ιδιώτες επενδυτές για τη συμμετοχή τους.

Από την πλευρά του, ο Επιτελικός Διευθυντής Χρηματοοικονομικών & Σχέσεων με Εκδότριες της Euronext Athens, Νίκος Κοσκολέτος, σημείωσε ότι η επιτυχία των εκδόσεων της Lamda αναδεικνύει τόσο τη δυναμική της εγχώριας αγοράς εταιρικών ομολόγων όσο και την ικανότητα της εταιρείας να προσελκύει κεφάλαια από ένα ευρύ φάσμα εγχώριων και διεθνών επενδυτών.

Από την πλευρά της, η πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, Βασιλική Λαζαράκου, χαρακτήρισε τη διαπραγμάτευση του νέου ομολόγου διπλά θετική εξέλιξη, καθώς ενισχύει τόσο την ελληνική κεφαλαιαγορά όσο και μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στη χώρα.

Οι πρώτοι κάτοικοι και τα επόμενα ορόσημα

Εν τω μεταξύ, σε δημοσιογραφική συζήτηση, και παρουσιάζοντας την πορεία του έργου στο Ελληνικό, η διοίκηση της Lamda ανέφερε ότι οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών στις αναπτύξεις Little Athens και στα παραθαλάσσια condos αναμένονται από τις αρχές του 2027. Στόχος είναι έως το τέλος της ίδιας χρονιάς ένας σημαντικός αριθμός κατοίκων να έχει ήδη εγκατασταθεί στη νέα πόλη που δημιουργείται στο πρώην αεροδρόμιο. Γιαυτό άλλωστε ήδη έχει η ενεργοποιηθεί η διαδικασία για την ανάπτυξη βασικών υπηρεσιών, όπως πχ η διαχείριση αποβλήτων κτλ.

Την ίδια περίοδο, το καλοκαίρι του 2027, προγραμματίζεται η λειτουργία του Riviera Galleria, του εμπορικού προορισμού των 23.000 τ.μ. στο παραλιακό μέτωπο, καθώς και η έναρξη λειτουργίας του πρώτου εμπορικού συγκροτήματος στην περιοχή του Αγίου Κοσμά και της μαρίνας.

Στον τομέα της φιλοξενίας, προχωρούν οι διαδικασίες για τα πολυτελή ξενοδοχειακά projects που αναπτύσσονται σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ. Εντός του επόμενου διμήνου αναμένεται να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης για το Mandarin Oriental, ενώ συνεχίζονται οι συζητήσεις για την αξιοποίηση του ακινήτου στη μαρίνα Αγίου Κοσμά.

Παράλληλα, το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας και οι φοιτητικές εστίες εκτιμάται ότι θα λειτουργήσουν από το φθινόπωρο του 2028. Όσον αφορά το Integrated Resort Casino που αναπτύσσεται από την κοινοπραξία Hard Rock International – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ο στόχος παραμένει η έναρξη λειτουργίας στα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029.

Στην τελική φάση οι διαπραγματεύσεις με την ION

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στη συμφωνία με τον ιταλικό όμιλο ION για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό, η οποία θεωρείται στρατηγικής σημασίας για την προσέλκυση τεχνολογικών και ερευνητικών δραστηριοτήτων στην περιοχή.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι δύο πλευρές βρίσκονται πλέον στην τελική φάση των διαπραγματεύσεων, με στόχο η συμφωνία να ολοκληρωθεί έως τα τέλη Ιουλίου. Παρότι απομένουν ορισμένες λεπτομέρειες προς διευθέτηση, η πρόθεση του επενδυτή να προχωρήσει παραμένει ισχυρή.

Το τίμημα που αναμένεται να εισπράξει η Lamda Development από τη συναλλαγή εκτιμάται στα 450 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό ύψος της επένδυσης που σχεδιάζει να υλοποιήσει ο όμιλος ION στο Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια ανάπτυξής του.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, ο όμιλος ION προβλέπεται επίσης να αποκτήσει ίδιες μετοχές που αντιστοιχούν περίπου στο 2% του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development.

Υποδομές και έργα κοινής ωφέλειας

Σε επίπεδο βασικών υποδομών, η ολοκλήρωση του τούνελ της υπογειοποίησης της Λεωφόρου Ποσειδώνος έχει προγραμματιστεί για τις 7 Ιουλίου. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί η λίμνη και σημαντικό τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, ενώ εντός του καλοκαιριού προβλέπεται η παράδοση των πρώτων αθλητικών εγκαταστάσεων.

Τα συγκεκριμένα έργα αποτελούν κρίσιμα βήματα για τη μετάβαση του Ελληνικού από τη φάση των κατασκευών στη σταδιακή λειτουργία της νέας αστικής ανάπτυξης, η οποία από το 2027 θα αρχίσει να αποκτά τους πρώτους μόνιμους κατοίκους και χρήστες.