Η Premia Properties ανακοινώνει τα οικονομικά αποτελέσματα για το έτος 2021:
Διεύρυνση του χαρτοφυλακίου επενδύσεων με την προσθήκη δέκα (10) νέων ακινήτων καθώς και υπογραφή προσυμφώνων αγοράς ακόμη τεσσάρων (4) ακινήτων εντός του 2021. Στρατηγική είσοδος στον τομέα των εξυπηρετούμενων οικιστικών ακινήτων με την απόκτηση ακινήτου στον Πειραιά.
Το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας περιλαμβάνει συνολικά είκοσι επτά (27) ακίνητα
Η Εταιρεία έχει επίσης υπογράψει προσύμφωνα για την απόκτηση τεσσάρων (4) ακόμη επενδυτικών ακινήτων, τριών (3) ακινήτων φοιτητικών εστιών και ενός (1) ακινήτου βιοτεχνολογίας.
Αύξηση κατά 87% της συνολικής αξίας επενδύσεων του Ομίλου η οποία ανήλθε σε €198,9 εκ. την 31.12.2021.
* συνολικές δανειακές υποχρεώσεις συν υποχρεώσεις μισθώσεων επενδυτικών ακινήτων
** ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα συν δεσμευμένες καταθέσεις
Αύξηση εσόδων, βελτίωση λειτουργικής κερδοφορίας και σημαντική αύξηση κερδών από συνεχιζόμενες δραστηριότητες σε ενοποιημένη βάση.
ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2021
(Ποσά σε χιλ. Ευρώ) |
1.1 - 31.12.2021 |
1.1- 31.12.2020 |
Σύνολο εσόδων |
9.521 |
1.705 |
Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBΙΤDA) |
10.839 |
1.035 |
Αποτέλεσμα από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες |
7.107 |
566 |
Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (Adjusted EBΙΤDA)1 |
3.732 |
469 |
Κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
14.631 |
2.409 |
Επενδύσεις σε ακίνητα |
146.776 |
65.920 |
Προκαταβολές αγοράς επενδυτικών ακινήτων |
12.934 |
0 |
Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο αποσβέσιμο κόστος (μακροπρόθεσμα & βραχυπρόθεσμα) |
39.160 |
40.384 |
Σύνολο επενδύσεων |
198.870 |
106.304 |
Δανειακές υποχρεώσεις (μακροπρόθεσμες & βραχυπρόθεσμες) |
98.401 |
50.008 |
Υποχρεώσεις μισθώσεων επενδυτικών ακινήτων (μακροπρόθεσμες & βραχυπρόθεσμες) |
4.643 |
0 |
Συνολικός Δανεισμός |
103.044 |
50.008 |
Συνολικά ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα1 |
29.305 |
4.265 |
Καθαρός Δανεισμός 2 |
73.739 |
45.743 |
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων |
126.294 |
38.183 |
1 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα συν δεσμευμένες καταθέσεις
ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟΙ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΜΕΤΡΗΣΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ
31.12.2021 |
31.12.2020 |
|
Κεφαλαιακή διάρθρωση |
||
Συντελεστής μόχλευσης (LTV) 1 |
51,8% |
47,0% |
Καθαρός συντελεστής μόχλευσης (Νet LTV) 2 |
37,1% |
43,0% |
Εσωτερική Λογιστική Αξία (NAV) |
||
Εσωτερική Λογιστική Αξία (NAV) 3 |
125.921 |
37.851 |
ΝΑV / μετοχή 4 |
1,45 |
1,08 |
1 Συνολικός δανεισμός / Σύνολο επενδύσεων , 2 Καθαρός δανεισμός/ Σύνολο επενδύσεων, 3 Ίδια κεφάλαια προ δικαιωμάτων που δεν ασκούν έλεγχο, 4 NAV / αριθμός μετοχών τέλους χρήσης μετά την αφαίρεση ιδίων μετοχών
ΘΕΜΑΤΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΑ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ ΚΑΙ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (ENVIRONMENTAL, SOCIAL & GOVERNANCE - ESG)
Η Premia Properties κατά το 2021 ενσωμάτωσε στις δραστηριότητές της τις αρχές Υπεύθυνης Επιχειρηματικότητας και Βιώσιμης Ανάπτυξης αποδεικνύοντας έμπρακτα την προσήλωση της στην επίτευξη υψηλών προδιαγραφών ESG όπως προκύπτει και από την επιλογή της ως μιας από τις 49 εισηγμένες εταιρείες που εντάχθηκαν στον δείκτη ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Παράλληλα, υπέβαλε με επιτυχία τα 20 κριτήρια του Ελληνικού Κώδικα Βιωσιμότητας, ο οποίος αποτελεί την εθνική προσαρμογή του “The Sustainability Code”, που έχει αναπτύξει το Γερμανικό Συμβούλιο Βιώσιμης Ανάπτυξης και αποτελεί αναγνωρισμένο Ευρωπαϊκό πρότυπο δημοσίευσης μη χρηματοοικονομικών δεδομένων.
Τέλος, η Premia Properties, σε επίρρωση των πρακτικών της, αναγνωρίζεται με την ένταξη της για το 2022 στο Πανευρωπαϊκό Δίκτυο των SUSTAINABLE COMPANΙΕS.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2022
Έπειτα από την επιτυχημένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου συνολικής αξίας €75 εκ. τον Ιούλιο 2021 και την έκδοση Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους € 100 εκ. τον Ιανουάριο 2022, η Premia Properties έχει θέσει σταθερές βάσεις για την περαιτέρω δυναμική ανάπτυξή της, καθώς έχει:
Η Premia Properties συνεχίζει απρόσκοπτα την υλοποίηση του επιχειρηματικού της σχεδίου παρά τις αβέβαιες επικρατούσες συνθήκες, τόσο διεθνώς όσο και στη χώρα μας. Το μακροοικονομικό περιβάλλον παραμένει ιδιαίτερα ρευστό καθώς τα δεδομένα για την ένταση και τη διάρκεια της πανδημίας, της ενεργειακής κρίσης αλλά και της κρίσης στην Ουκρανία μεταβάλλονται διαρκώς, καθιστώντας οποιεσδήποτε ποσοτικές εκτιμήσεις αναφορικά με τις επιπτώσεις στην εγχώρια οικονομία, την αγορά ακινήτων και κατ’ επέκταση στα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου, ιδιαιτέρως δύσκολες. Η Διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί προσεκτικά τις εξελίξεις και αξιολογεί συνεχώς τα δεδομένα που διαμορφώνονται.
Η Premia Properties έχει επιλέξει στρατηγικά συγκεκριμένους κλάδους ακινήτων διαμορφώνοντας ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων, ανθεκτικό στις επιπτώσεις της πανδημίας και έναντι του πληθωρισμού, με μακροχρόνιες συμβάσεις και μισθωτές υψηλής φερεγγυότητας. Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω καθώς και την ισχυρή μετοχική της βάση και την ενισχυμένη χρηματοοικονομική διάρθρωσή της, Η Premia Properties εκτιμά ότι είναι σε θέση να συνεχίσει απρόσκοπτα την επιχειρηματική της δραστηριότητα στο εγγύς μέλλον παραμένοντας σε τροχιά ανάπτυξης.
Η Premia Properties εστιάζει στην αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών με στόχο την επίτευξη υψηλών αποδόσεων και υπεραξιών για τους μετόχους της, στους στρατηγικούς κλάδους της εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics, βιομηχανικά ακίνητα), των εξυπηρετούμενων οικιστικών ακινήτων (serviced apartments), των εμπορικών ακινήτων (big-boxes) και σε κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα, ιδιαίτερα στον χώρο της εκπαίδευσης. Παράλληλα, αξιολογεί συνεχώς τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων με στόχο, εφόσον κριθεί σκόπιμο, να εξετάσει επιλεκτικά την είσοδό της και σε άλλους κλάδους.
Premia Properties. 59 Vas. Sofias Avenue, 115 21 Athens, Greece
Γ.Ε.ΜΗ.: 861301000 www.premia.gr