Συνεχίζεται η άνοδος του real estate στον Πειραιά – Πού κινούνται οι τιμές πώλησης

Ανοδικά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Ένας από τους βασικούς λόγους ανόδου, είναι η αυξημένη ζήτηση, κυρίως από εγχώριους και ξένους επενδυτές, που βλέπουν στον Πειραιά μια περιοχή με προοπτικές. Η αναβάθμιση του λιμανιού, ο τουρισμός, καθώς και η στρατηγική του θέση ενισχύουν τη δυναμική της αγοράς κατοικιών.

Παράλληλα, παρατηρείται περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων και ποιοτικών ακινήτων, γεγονός που εντείνει την πίεση στις τιμές. Όταν η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά, είναι αναμενόμενο οι τιμές να κινούνται ανοδικά.

Επιπλέον, σημαντικά έργα υποδομής και αστικής ανάπλασης, όπως η επέκταση του μετρό και η γενικότερη βελτίωση του δημόσιου χώρου, προσδίδουν υπεραξία στις γειτονιές του Πειραιά.

Τέλος, το αυξημένο κόστος κατασκευής λόγω πληθωριστικών πιέσεων και ανόδου των τιμών των οικοδομικών υλικών μετακυλίεται και στις τελικές τιμές πώλησης των κατοικιών, ενισχύοντας περαιτέρω την ανοδική τάση.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά, ανήλθε στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. από 2.333 ευρώ ανά τ.μ. Το κόστος, δηλαδή, ανέβηκε κατά 7,10%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, πωλείται στα 2.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τερψιθέα, πωλείται στα 2.564,1 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μανιάτικα, πωλείται στα 2.450,98 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 2.720,59 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 103 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Φρεαττύδα, πωλείται στα 2.087,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 2ος όροφος, Μικρολίμανο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.352,94 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 4.692,31 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 129 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ταμπούρια, πωλείται στα 1.395,35 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 122 τ.μ., 6ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χατζηκυριάκειο, πωλείται στα 4.508,2 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 115 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, πωλείται στα 2.173,91 ευρώ ανά τ.μ.