Αθηναϊκά ξενοδοχεία: Αύξηση σε πληρότητες, έσοδα και τιμές το Α’ τρίμηνο

Θετικά ολοκληρώθηκε το Α’ τρίμηνο του 2025 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, με μέση πληρότητα της τάξης του 63.5%, αυξημένη κατά 5.2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2024.

Σύμφωνα με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής, η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 125 ευρώ, αυξημένη κατά 7.8% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο πέρυσι και με έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) 79,43 ευρώ και αύξηση κατά 13.5%.

Σε ό,τι αφορά στην μέση πληρότητα, ο Μάρτιος ήταν ο καλύτερος σε επιδόσεις από τους τρείς πρώτους μήνες του 2025- καταγράφοντας 71,3% μέση πληρότητα έναντι 68% του Μαρτίου 2024. Ακολούθησε ο Φεβρουάριος με μέση πληρότητα 65,4% και ο Ιανουάριος με μέση πληρότητα 54%, η οποία ωστόσο βελτιώθηκε κατά 9,6% έναντι του Ιανουαρίου 2024 και κατά 12.4% έναντι του Ιανουαρίου 2023.

Και ο Φεβρουάριος 2025 σημείωσε άνοδο στην πληρότητα κατά 2.5% σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και τελικά παρουσιάζει μια εντυπωσιακή αύξηση στην διετία της τάξης του 19.1%. Όπως σημειώνει σε ανακοίνωση της η Ένωση, «εφόσον όλα κυλήσουν ομαλά, οι λεγόμενοι ‘πλάγιοι μήνες’ ή μήνες εκτός αιχμής’ σταδιακά θα περιοριστούν. Η Αθήνα θα πρέπει να είναι στην πράξη 12μηνος προορισμός – χωρίς συμπτώματα εποχικότητας.

Πώς κινήθηκε ο ανταγωνισμός

Σε σχέση με την επίδοση των πόλεων – ανταγωνιστών της Αθήνας, σε επίπεδο τριμήνου, τα ξενοδοχεία της Αθήνας είχαν επίσης καλή επίδοση και απόδοση. Η πληρότητα της Μαδρίτης κινήθηκε στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 (+0.3%), η μέση πληρότητα της Βαρκελώνης σημείωσε τάση μείωσης (-0.4%), ενώ η πληρότητα της Ρώμης και της Κωνσταντινούπολης κατέγραψαν μικρή αύξηση της τάξης του 2.7% και 1.2% αντίστοιχα.

Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), συγκρίνοντας την μέση τιμή της Αθήνας το Α΄3μηνο του 2025 έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2024, παρατηρείται αύξηση για την Αθήνα κατά 7.8%, για την Μαδρίτη κατά 11.4%, για τη Βαρκελώνη κατά 7.6%, για την Ρώμη κατά 5.3%, και για τη Κωνσταντινούπολη κατά 2.2%. Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) στο Α’ 3μηνο του 2025 παρατηρήθηκε αύξηση για την Αθήνα κατά 13.5%, για την Μαδρίτη κατά 11.7%, για την Βαρκελώνη κατά 7.1%, για την Ρώμη κατά 8,1% και για την Κωνσταντινούπολη κατά 3.4%.

Βελτιώνονται οι δείκτες της Αθήνας

Οι επιδόσεις της Αθήνας σε όλους τους δείκτες που μελετώνται φαίνεται ότι αργά αλλά σταθερά, βελτιώνονται τα δύο τελευταία χρόνια, όπως και η θέση της Αθήνας – έναντι των παραδοσιακών ανταγωνιστών της.

Παρά τη προσθήκη πολλών νέων κλινών κυρίως σε τουριστικά καταλύματα εκτός ξενοδοχείου, η δημοφιλία της Αθήνας εξακολουθεί να τροφοδοτεί την ζήτηση και την προσφορά.