Ήπειρος: Σε ανοδική τροχιά οι αξίες των ακινήτων και οι τιμές πώλησης κατοικιών

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Ήπειρο, με την Θεσπρωτία να κατακτά στην πρωτιά στην ακρίβεια, ενώ στην Άρτα σημειώθηκε η μικρότερη άνοδος.

Η αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές και παραθεριστικές κατοικίες σε περιοχές όπως η Θεσπρωτία και η Πρέβεζα έχει συμβάλει σημαντικά στην άνοδο των τιμών. Οι περιοχές αυτές διαθέτουν φυσική ομορφιά, πρόσβαση στη θάλασσα και ήπια τουριστική ανάπτυξη, γεγονός που τις καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικές για αγοραστές τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Η βελτίωση των οδικών και συγκοινωνιακών υποδομών, όπως η Ιόνια Οδός και άλλοι κύριοι οδικοί άξονες, έχει ενισχύσει την προσβασιμότητα των περιοχών της Ηπείρου. Αυτή η διευκόλυνση ενισχύει τη σύνδεση με μεγάλα αστικά κέντρα, οδηγώντας σε αυξημένη κινητικότητα και ζήτηση για ακίνητα.

Στα Ιωάννινα, η σταθερότητα της αγοράς και η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών οδηγούν σε ήπια αλλά συνεχή αύξηση των τιμών. Η παρουσία και η αυξανόμενη ζήτηση για μόνιμη κατοικία από ντόπιους αγοραστές διατηρούν την αγορά ενεργή.

Τέλος, στην Άρτα, η μικρότερη αύξηση στις τιμές αντικατοπτρίζει μια αναδυόμενη επενδυτική προοπτική. Η χαμηλή αρχική βάση τιμών καθιστά την περιοχή ελκυστική για μελλοντική αξιοποίηση, με την ήπια άνοδο να λειτουργεί ως ένδειξη πρώιμης αύξησης του ενδιαφέροντος.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Ήπειρο, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025, διαμορφώθηκαν ως εξής:

Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Θεσπρωτία. Συγκεκριμένα, το κόστος αυξήθηκε κατά 14,70%, με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ. από 1.308 ευρώ το 2024.

Στη συνέχεια, ακολουθεί η Πρέβεζα με αύξηση 9,40%. Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανέρχεται πλέον στα 1.750 ευρώ ανά τ.μ. από 1.600 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Ταυτόχρονα, στα Ιωάννινα η μέση τιμή πώλησης κυμαίνεται πλέον στα 1.538 ευρώ ανά τ.μ. από 1.471 ευρώ. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,60%.

Τέλος, η μικρότερη αύξηση σημειώθηκε στην Άρτα. Αναλυτικά, η αξία των ακινήτων ανέβηκε κατά 2,40%, και η μέση τιμή αγοράς βρίσκεται στα 887 ευρώ ανά τ.μ. από 867 ευρώ που στοίχιζε την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Θεσπρωτία

• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.058,82 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 122 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.032,79 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 56 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.357,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.307,69 ευρώ ανά τ.μ.

Ιωάννινα

• Μεζονέτα, 215 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 415.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ. 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.583,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 42 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.380,95 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Πρέβεζα

• Μεζονέτα, 240 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 53 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.509,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 67 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.582,09 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.772,73 ευρώ ανά τ.μ.

Άρτα

• Μονοκατοικία, 200 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.275 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 175 τ.μ., έξι υπνοδωμάτια, ισόγειο, πωλείται στα 942,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 170 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.470,59 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 73 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 575,34 ευρώ ανά τ.μ.