Συνεχίζεται η δυναμική στην αγορά ακινήτων στα Νότια Προάστια της Αθήνας – Πώς έχουν επηρεαστεί οι τιμές πώλησης

Αυξήθηκαν κι άλλο οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η ζήτηση για τα Νότια Προάστια παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή, κυρίως λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, της υψηλής ποιότητας ζωής και των συνεχώς βελτιωμένων υποδομών. Περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα και το Ελληνικό προσελκύουν σταθερά ενδιαφέρον από αγοραστές, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό, διατηρώντας ανοδική πίεση στις τιμές.

Παράλληλα, η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό λειτουργεί ως βασικός καταλύτης για την άνοδο των αξιών. Η προσδοκία για νέες αναπτύξεις, σύγχρονες κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες ενισχύει τη δυναμική της ευρύτερης περιοχής ήδη πριν την πλήρη ολοκλήρωση του έργου.

Την ίδια στιγμή, η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών παραμένει περιορισμένη, ιδιαίτερα σε νεόδμητα ή ποιοτικά ανακαινισμένα ακίνητα. Αυτή η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδηγεί σε σταδιακή αύξηση των τιμών πώλησης.

Τέλος, το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει έντονο, είτε για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών είτε για εκμετάλλευση μέσω μισθώσεων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να διατηρούν υψηλές απαιτήσεις στις τιμές, προσδοκώντας καλύτερες αποδόσεις στο μέλλον.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια ανήλθε στα 4.167 ευρώ ανά τ.μ. από 4.000 ευρώ το 2025. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,2%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 138 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 2.318 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γλυφάδα, πωλείται στα 5,625 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 340 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 4.264 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 142 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, πωλείται στα 6.267 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 73 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 3.630 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 433 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 8.083 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 176 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 9.289 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 148 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 9.831 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 286 ευρώ ανά τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, πωλείται στα  18.181 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 151 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 8.278 ευρώ ανά τ.μ.