Θεσσαλονίκη: Πρόταση για κοινωνικές κατοικίες με χαμηλά ενοίκια και προστασία των ενοικιαστών

Πρόταση για τη λήψη μέτρων προστασίας των ενοικιαστών έφερε στο Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης η δημοτική παράταξη «Η Πόλη Ανάποδα», ζητώντας από τον δήμο να αναλάβει ενεργότερο ρόλο στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Στον απόηχο των κινητοποιήσεων ενάντια στις εξώσεις οικογενειών στη Θεσσαλονίκη, η δημοτική παράταξη καταθέτει πρόταση για τη δημιουργία δημοτικού αποθέματος κοινωνικών κατοικιών με προσιτά ενοίκια, αλλά και τη σύσταση υπηρεσίας προστασίας των ενοικιαστών.

H ουσία της πρότασης, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, βρίσκεται στη δημιουργία δημοτικού αποθέματος κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, για το οποίο προτείνεται να δεσμεύεται κάθε χρόνο, αρχής γενομένης από το 2027, τουλάχιστον το 2% του ετήσιου προϋπολογισμού του δήμου Θεσσαλονίκης.

Τα χρήματα θα κατευθύνονται στην αγορά και ανακαίνιση κενών κατοικιών, με προτεραιότητα στα ακίνητα δημόσιας ιδιοκτησίας, ώστε στη συνέχεια να διατίθενται προς ενοικίαση σε δικαιούχους με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια.

Η διαχείριση των κατοικιών προτείνεται να γίνεται μέσω Φορέα Κοινωνικής Μίσθωσης, ο οποίος θα εξασφαλίζει συμβόλαια διάρκειας τουλάχιστον οκτώ ετών και κοινωνικά ελεγχόμενα ενοίκια.

Σύμφωνα με την πρόταση, το ύψος του ενοικίου δεν θα ξεπερνά το 30% του εισοδήματος του χαμηλότερα αμειβόμενου μισθολογικού τεταρτημορίου στον Δήμο Θεσσαλονίκης. Παράλληλα, προβλέπεται η συμμετοχή των ίδιων των ενοικιαστών στη διαδικασία συντήρησης, ελέγχου και διακυβέρνησης των κατοικιών.

Δημοτική υπηρεσία για τις ακατάλληλες κατοικίες

Ο δεύτερος άξονας της πρότασης αφορά τη δημιουργία δημοτικής υπηρεσίας που θα υποστηρίζει ενοικιαστές οι οποίοι διαμένουν σε κατοικίες με σοβαρά προβλήματα καταλληλότητας.

Η υπηρεσία θα μπορεί, κατόπιν αιτήματος του ενοικιαστή, να εξετάζει ζητήματα όπως η υγρασία, η μούχλα, η θέρμανση, η αποχέτευση και η επικινδυνότητα των εγκαταστάσεων, βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων.

Εφόσον διαπιστώνονται προβλήματα, θα συντάσσει σχετικό πόρισμα και θα αναλαμβάνει διαμεσολαβητικό ρόλο μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη, προκειμένου να αναζητείται λύση.

Η παράταξη αναγνωρίζει, πάντως, ότι με το ισχύον νομικό πλαίσιο ο Δήμος δεν διαθέτει γενική αρμοδιότητα επιθεώρησης μισθωμένων κατοικιών ούτε δυνατότητα επιβολής επισκευών. Συνεπώς, η παρέμβαση θα έχει κυρίως συμβουλευτικό και υποστηρικτικό χαρακτήρα.

Ενοίκια αυξημένα έως και 120%

Στην εισήγησή της, η Πόλη Ανάποδα επικαλείται στοιχεία σύμφωνα με τα οποία τα ενοίκια στον δήμο Θεσσαλονίκης έχουν αυξηθεί έως και 120% σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα, με τη μέση τιμή να ξεπερνά τα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με την απογραφή του 2021, περίπου το 25% των κατοικιών του δήμου παραμένουν κενές, ενώ οι δημοτικές πρωτοβουλίες κοινωνικής στέγασης έχουν οδηγήσει, σύμφωνα με την εισήγηση, στην απόδοση μόλις 18 κατοικιών, παρά την εξασφάλιση χρηματοδότησης για περισσότερες.