Νότια Προάστια: Νέα άνοδος στα ακίνητα – Πόσο κοστίζει η αγορά κατοικίας

Ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια της Αθήνας, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.

Τα Νότια Προάστια αναδεικνύονται ως η κορυφαία και πλέον ακριβή περιοχή της εγχώριας αγοράς ακινήτων για μόνιμη κατοικία.

Η ανοδική αυτή πορεία αποδίδεται σε μια σειρά παραγόντων, με κυρίαρχο τη σταθερά υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Η ελκυστικότητα των Νοτίων Προαστίων –με αιχμή τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα, τις αναβαθμισμένες υποδομές και την ποιότητα ζωής– προσελκύει τόσο εγχώριους όσο και ξένους αγοραστές.

Την ίδια στιγμή, τα έργα ανάπλασης και επενδύσεις-ορόσημα, όπως η αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό και η αναμόρφωση του παραλιακού μετώπου, ενισχύουν περαιτέρω την αξία της περιοχής. Οι υποδομές, η πρόσβαση σε θάλασσα, αλλά και η ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ενισχύουν τη θέση των Νοτίων Προαστίων στην κορυφή της εγχώριας αγοράς ακινήτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών κατοικιών, σε συνδυασμό με την αυξημένη δραστηριότητα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και την επενδυτική κινητικότητα, συντηρούν και εντείνουν τις πληθωριστικές πιέσεις στις τιμές. Έτσι, τα Νότια Προάστια παραμένουν μία από τις πλέον ακριβές –και περιζήτητες– περιοχές για μόνιμη διαμονή και επενδύσεις στο ελληνικό real estate.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια,ανήλθε στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. από 3.664 ευρώ που κόστιζε το 2024. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 9,20%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 6.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 215 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Βούλα, πωλείται στα 10.232,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 122 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, πωλείται στα 8.196,72 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 162 τ.μ., 6ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Νέα Σμύρνη, πωλείται στα 3.271,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 133 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 5.639,1 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Βάρη, πωλείται στα 4.307,69 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, πωλείται στα 6.355,93 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 360 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 4.444,44 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Ηλιούπολη, πωλείται στα 2.385,71 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 114 τ.μ., 3ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.298,25 ευρώ ανά τ.μ.