Spitogatos: Δεύτερη εξαγορά στη Σερβία

Περισσότερες από 10 εκατ. επισκέψεις τον μήνα καταγράφει κατά μέσο όρο το δίκτυο του Spitogatos το 2026, ενώ ο ετήσιος χρόνος χρήσης των πλατφορμών του ξεπερνά το 1 δισ. λεπτά, αυξημένος κατά 12% σε σχέση με το 2025. Σύμφωνα με τον CEO και συνιδρυτή της εταιρείας, Δημήτρη Μελαχροινό, η δραστηριότητά της ενισχύεται σταθερά χρόνο με τον χρόνο. Δεν γνωστοποιήθηκαν, ωστόσο, οικονομικά μεγέθη ή συγκεκριμένοι στόχοι για το σύνολο της φετινής χρονιάς.

Ο κ. Μελαχροινός κατά τη διάρκεια της χτεσινής εκδήλωσης με αφορμή τα 20 χρόνια της πλατφόρμας στην αγορά ακινήτων ανέφερε ότι ο Spitogatos διαθέτει περισσότερα από 650.000 ακίνητα στην πλατφόρμα της. Παράλληλα με την ανάπτυξη του δικτύου της, δίνει βάρος στην αξιοποίηση των δεδομένων αναζήτησης και στην ενσωμάτωση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης για χρήστες και επαγγελματίες του real estate. Στον Spitogatos και στην IMS-FC απασχολούνται συνολικά περισσότεροι από 200 εργαζόμενοι.

Οι κινήσεις εκτός Ελλάδας

Έχοντας ολοκληρώσει τον περασμένο Δεκέμβριο δεύτερη εξαγορά στη Σερβία, ο Spitogatos εξετάζει περαιτέρω επέκταση στα Βαλκάνια και διερευνά ευκαιρίες στην Ανατολική Ευρώπη. Προτεραιότητα αποτελεί επίσης η ενίσχυση της θέσης του στις αγορές όπου ήδη δραστηριοποιείται.

Για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του εκτός Ελλάδας επενδύει σε διαφήμιση, μεταξύ άλλων και στην τηλεόραση, επιδιώκοντας μεγαλύτερο μερίδιο στις τοπικές αγορές. Όπως ανέφερε ο κ. Μελαχροινός, η δραστηριότητα της εταιρείας στη Σλοβενία δεν είναι ζημιογόνος. Ο Spitogatos ανήκει από το 2014 στον όμιλο Real Web.

Πού συγκεντρώνεται η ζήτηση κατοικίας

Αξιοποιώντας τις αγγελίες και τις αναζητήσεις στην πλατφόρμα του, ο Spitogatos παρουσίασε στοιχεία για τη σχέση προσφοράς και ζήτησης το πρώτο οκτάμηνο του 2026, ανά περιοχή, γειτονιά και εύρος τιμής. Η ανάλυση καταγράφει χωριστά τις μοναδικές αναζητήσεις και τα μοναδικά leads, τα οποία αποτυπώνουν πιο άμεσο ενδιαφέρον για ένα ακίνητο.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, για κάθε διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση αντιστοιχούν κατά μέσο όρο 2,41 μοναδικά leads και 23,38 μοναδικές αναζητήσεις. Στα ακίνητα προς πώληση οι αντίστοιχες αναλογίες διαμορφώνονται σε 0,79 και 11,68. Η μεγαλύτερη αναντιστοιχία μεταξύ διαθέσιμων ακινήτων και ζήτησης εμφανίζεται στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμής.

Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, τα ακίνητα με ενοίκιο κάτω των €600 συγκεντρώνουν 21,1 leads και 281,7 αναζητήσεις ανά διαθέσιμο ακίνητο, έναντι 0,5 leads και 9,1 αναζητήσεων για ακίνητα με ενοίκιο άνω των €1.500. Στο κέντρο της Αθήνας, στην κατηγορία κάτω των €600 αντιστοιχούν 3,9 leads και 20,8 αναζητήσεις ανά ακίνητο, έναντι 0,6 leads και 4,3 αναζητήσεων στην κατηγορία άνω των €1.500. Μεταξύ των περιοχών όπου καταγράφεται αυξημένη πίεση στα χαμηλά ενοίκια είναι η Ελευσίνα, το Μαρούσι, το Ηράκλειο, η Παλλήνη και το Χαλάνδρι.

Στη Θεσσαλονίκη, η υψηλότερη πίεση για ενοίκια κάτω των €600 εντοπίζεται στο υπόλοιπο του νομού, με 5,9 leads και 123,2 αναζητήσεις ανά ακίνητο. Στην ίδια κατηγορία τιμής, στα Δωδεκάνησα καταγράφονται 22,4 leads και 196,4 αναζητήσεις ανά ακίνητο.

Στην αγορά κατοικίας, το ενδιαφέρον συγκεντρώνεται κυρίως στα ακίνητα έως €250.000. Σε αυτή την κατηγορία, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας εμφανίζουν 1,7 leads και 22,6 αναζητήσεις ανά διαθέσιμο ακίνητο. Στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης οι αναζητήσεις φτάνουν τις 27,9 ανά ακίνητο, ενώ στην περιφέρεια τα Δωδεκάνησα ξεχωρίζουν με 3,6 leads και οι Σποράδες με 91,4 αναζητήσεις ανά ακίνητο.

 

Διεθνές ενδιαφέρον και στεγαστικά δάνεια

Η ζήτηση από το εξωτερικό είναι αυξημένη κατά 60,3% σε σχέση με το 2020 και αντιστοιχεί στο 20,3% της συνολικής ζήτησης που καταγράφει ο Spitogatos, στο υψηλότερο επίπεδο της περιόδου 2020–2026. Οι ΗΠΑ, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο παραμένουν στις πρώτες θέσεις ως χώρες προέλευσης. Πέντε από τις δέκα δημοφιλέστερες περιοχές για χρήστες του εξωτερικού βρίσκονται εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης: η Χαλκιδική, οι Κυκλάδες, η Καβάλα, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα.

Σύμφωνα με στοιχεία της IMS-FC, στην οποία έχει επενδύσει ο Spitogatos, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων έφτασαν τα €1,835 δισ. στο πρώτο οκτάμηνο του 2026, αυξημένες κατά 34,9% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Οι εκταμιεύσεις μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου» αυξήθηκαν κατά 54,6%. Με στεγαστικό δάνειο πραγματοποιείται το 23% των αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα, έναντι 45% στην Ευρώπη.

Στο τεχνολογικό σκέλος, η εταιρεία εισάγει σταδιακά εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης στην αναζήτηση ακινήτων και στην αντιστοίχιση αγγελιών με τις προτιμήσεις των χρηστών. Εφαρμογές αφορούν επίσης τη βελτίωση του περιεχομένου των αγγελιών και την αυτοματοποίηση εργασιών για τους επαγγελματίες της αγοράς.