“Πετάει” το real estate στη Θεσσαλονίκη – Πώς μετρό και τουρισμός αυξάνουν τις αξίες των ακινήτων

Σημαντική άνοδο σημείωσε η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο δήμο Θεσσαλονίκης το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς

Τα έργα υποδομών τα οποία βρίσκονται σε φάση υλοποίησης στην πόλη της Θεσσαλονίκης αλλά και αυτά που βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού, ανεβάζουν αξίες και τιμές ακινήτων σε περιοχές της πόλης, ειδικά σε αυτές που επηρεάζονται περισσότερα από τα έργα υποδομών.

Χαρακτηριστικά, η ολοκλήρωση των εργασιών για το μετρό της Θεσσαλονίκης ωθεί τις τιμές των περιοχών της πόλης που επηρεάζονται προς τα πάνω ενώ σημαντικό ρόλο στις τιμές των ακινήτων έρχονται να παίξουν και τα υπόλοιπα έργα υποδομών όπως το Flyover Περιφερειακής Θεσσαλονίκης, οδικά έργα, αστικές αναπλάσεις και νέες σιδηροδρομικές συνδέσεις.

Σημαντικό ρόλο στην αύξηση της ζήτησης ακινήτων στην περιοχή της Θεσσαλονίκης παίζει και ο γοργά αναπτυσσόμενος τομέας των logistics στην ευρύτερη περιοχή με αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων να επενδύει στην δημιουργία και επέκταση χώρων logistics εκμεταλλευόμενες την εμπορικά στρατηγική θέση της περιοχής και την διαθεσιμότητα εκτάσεων προς εκμετάλλευση κοντά στην πόλη της Θεσσαλονίκης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η στρατηγική θέση της Θεσσαλονίκης σε συνδυασμό με το συνεχώς αυξανόμενο τουριστικό ρεύμα το οποίο ελκύει η πόλη, την καθιστά πόλο έλξης επενδύσεων real estate με πληθώρα υποψηφίων επενδυτών από τα Βαλκάνια και τη Δυτική Ευρώπη να αναζητούν ακίνητα για προσωπική μόνιμη και εξοχική κατοικία αλλά και ακίνητα για εκμετάλλευση.

Τάσεις τιμών ακινήτων δήμου Θεσσαλονίκης

Σημαντική ήταν η αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στο δήμο Θεσσαλονίκης το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 της τάξεως του 14,30% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.857 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.625 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 55,99%.

Ακίνητα στην αγορά

Στο πεδίο πωλήσεων κατοικιών στο δήμο Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά:

Στην περιοχή Ξηροκρήνη, διαμέρισμα 112 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 758.93 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, διαμέρισμα 45 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.511.11 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βαρδάρης, διαμέρισμα 78 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.282.05 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Λαδάδικα, γκαρσονιέρα 45 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.622.22 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του Ιστορικού Κέντρου, διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.054.55 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Ιστορικό Κέντρο, διαμέρισμα 35 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.714.29 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, διαμέρισμα 80 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.312.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Άνω Πόλη, διαμέρισμα 61 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.360.66 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Ροτόντα, διαμέρισμα 85 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.470.59 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Λευκό Πύργο, διαμέρισμα 108 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή ΔΕΘ – Πανεπιστήμια, διαμέρισμα 60 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.666.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αγία Τριάδα, διαμέρισμα 60 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.166.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Νέα Παραλία, διαμέρισμα 71 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.042.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Τριανδρία, διαμέρισμα 75 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.466.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Παπάφη, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Τούμπα, διαμέρισμα 85 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.588.24 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ντεπώ, διαμέρισμα 132 τ.μ., πέμπτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.424.24 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις