Έρχεται αύξηση αντικειμενικών αξιών

Όπως αναφέρουν τα “Νέα”, η πρόθεση της κυβέρνησης να εξισώσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων με τις αγοραίες τιμές, θα επέφερε μεγάλες επιβαρύνσεις στους φορολογούμενους.

Έτσι, στο πλαίσιο του Εθνικού Φορολογικού Συστήματος, το επιτελείο του υπουργείου εξετάζει τη μείωση ή και κατάργηση φόρων, τελών, εισφορών και πρόστιμων που επηρεάζονται από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, ώστε να περιορισθούν οι συνολικές επιβαρύνσεις και να συγκρατηθούν σε χαμηλά επίπεδα για τα πιο αδύναμα στρώματα.

Οι όποιες αλλαγές στους συντελεστές και τις επιβαρύνσεις αναμένεται να γίνουν γνωστές την τελευταία εβδομάδα του Οκτωβρίου οπότε θα δημοσιοποιηθεί το νομοσχέδιο για το Εθνικό Φορολογικό Σύστημα.

Οι φόροι που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές άξιες*

Α. Τεκμαρτά εισοδήματα από ακίνητα

1. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία

αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.

2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης

18-45 %

Β. Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων από επαχθή αιτία

3. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή

23 %

4. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων

8-10 %

5. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων

8-10 %

6. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)   

4-5 %

7. Φόρος Διανομής Ακινήτων

2-2,5%

8. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων

3 % επί Φ.Μ.Α.

9. Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων)

6,50+1,25‰

10. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων

4,5-7,5‰

Γ. Φόροι κατά τη μεταβίβαση από χαριστική αιτία (κληρονομιά-γονική παροχή-δωρεά)

11. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παρ.), εγγονούς, συζύγους, γονείς

5-10 %

Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.

5-20 %

Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους

20-40 %

12. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α’ Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς

1-20 %

Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.

10-30 %

Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους

20-40 %

Δ. Ετήσιοι φόροι επί της κατοχής ακινήτων

13. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010

2‰-2 % (Φ.Π.) 6‰ (Ν. Π)

14. Ετήσιο Τέλος Ηλεκτρ. Δομημένων Επιφανειών (μέσω ΔΕΗ)

3-20 ευρώ/τμ

15. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα)

0,25-0,35‰

16. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών

15 %

Ε. Κτηματολόγιο-Πολεοδομικά πρόστιμα & εισφορές

17. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο

1‰ επί αντικ. αξίας

18. Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων

Βλ. Ν.4014/2011

19. Πολεοδομικά πρόστιμα αλλαγής χρήσης (ημιυπαιθρ.κλπ)

5% – 15% εφάπαξ

20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83)

σε γη έως 60%,

σε χρήμα έως 25%