Σε ανοδική τροχιά το real estate στα Δωδεκάνησα – Που κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας

Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα, κατά το δ’ τρίμηνο του 2025

Η αύξηση της μέσης τιμής  οφείλεται κατά μεγάλο μέρος στην αυξημένη ζήτηση από ξένους και επενδυτές. Τα νησιά παραμένουν δημοφιλής προορισμός για εξοχικά και επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα, με αποτέλεσμα να πιέζονται οι τιμές προς τα πάνω.

Ένας ακόμα παράγοντας είναι η περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Η έλλειψη νέων κατασκευών ή διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά αυξάνει τον ανταγωνισμό μεταξύ των αγοραστών και ανεβάζει την αξία των διαθέσιμων ακινήτων.

Παράλληλα, η άνοδος του κόστους κατασκευής, λόγω αυξημένων τιμών οικοδομικών υλικών και εργασίας, επηρεάζει άμεσα τις τιμές των νεόδμητων κατοικιών, συμβάλλοντας στη συνολική αύξηση της μέσης τιμής.

Τέλος, η τουριστική ανάκαμψη και η ενίσχυση της τοπικής οικονομίας ενισχύουν τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθιστώντας τα ακίνητα πιο πολύτιμα και ελκυστικά για επενδυτές και ιδιοκτήτες που επιδιώκουν εισόδημα από ενοικιάσεις.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα, ανήλθε στα 2.272 ευρώ ανά τ.μ. από 1.905 ευρώ πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ρόδος

• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.700 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.500 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

• Μονοκατοικία, 94 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.659 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.151 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 54 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.666 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

• Μεζονέτα, 143 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.167 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 237 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.202 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 165 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.090 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 126 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.948 ευρώ ανά τ.μ.