Στις 31 Μαΐου λήγει η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ. Έτσι, 7,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να δώσουν στο κρατικό ταμείο ένα ποσό που αθροιστικά φτάνει τα 2,25 δισεκ. ευρώ.
Ήδη, η ΑΑΔΕ, με μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου έχει ξεκινήσει να ενημερώνει τους φορολογούμενους για την Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου.
Η ΑΑΔΕ, μάλιστα σημειώνει, ότι στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή «Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ / Eίσοδος στην εφαρμογή», επιλέγοντας " Έτος 2023", μπορεί ο κάθε φορολογούμενος να να δει και να αποθηκεύσει την εκδοθείσα πράξη.
Όπως τονίζει η Αρχή, στην πλατφόρμα «Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές)» της ψηφιακής πύλης myAADE, μπορεί καθένας και κάθε μία:
Ουσιαστικά, όπως σημειώνει η ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι έχουν την εναλλακτική να εξοφλήσουν το φόρο με χρήση πιστωτικής κάρτας, σε 12 άτοκες δόσεις. Βέβαια, μπορούν είτε και εφάπαξ να καταβάλουν το φόρο, είτε να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ με 10 ίσες μηνιαίες δόσεις, είτε να κάνουν την επιλογή για 24 μηνιαίες έντοκες δόσεις εντάσσοντας την οφειλή στη πάγια ρύθμιση.
Επίσης είναι σημαντικό έστω και λίγο πριν την πρώτη καταβολή δόσης ο κάθε φορολογούμενος/η, εφόσον διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις, να προβεί σε διορθώσεις υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 30 Ιουνίου 2023. Αν κάποιος/α, μάλιστα, διορθώσει αφού πληρώσει την πρώτη δόση θα δει αλλαγές στις επόμενες δόσεις, καθώς, η εφορία θα προχωρήσει στην έκδοση νέου εκκαθαριστικού.
Αναλυτικά οι φορολογούμενοι/ες, με βάση την ΑΑΔΕ, για να διορθώσουν το Ε9 θα πρέπει να ακολουθήσουν τις ακόλουθες κινήσεις:
Σε ό,τι αφορά στις δηλώσεις Ε9, τα λάθη που παρατηρούνται είναι τα εξής:
Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα: Προκειμένου να υπολογιστεί έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ σε κενό ημιτελές κτίσμα το οποίο δεν έχει ποτέ ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα, ο φορολογούμενος πρέπει, κατά την αναγραφή των στοιχείων του συγκεκριμένου κτίσματος στον πίνακα 1 του Ε9, να έχει συμπληρώσει, οπωσδήποτε, και τις ακόλουθες ενδείξεις:
Στη στήλη 10 του πίνακα 1, θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαίνει «ημιτελές κτίσμα».
Στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να έχει συμπληρώσει την ένδειξη ΟΧΙ εάν το ημιτελές κτίσμα είναι «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή την ένδειξη ΝΑΙ, εάν το ημιτελές κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα. Στην περίπτωση συμπλήρωσης της ένδειξης «ΝΑΙ» στη στήλη 30 θα πρέπει να έχει αναγραφεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στη στήλη 31 του πίνακα 1.
Στη στήλη 32 «ειδική κατηγορία» του πίνακα 1 θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό 8 που σημαίνει ότι το δηλούμενο κτίσμα είναι «κενό».
Εάν δεν εμφανίζεται συμπληρωμένη έστω και μία από τις τρεις αυτές ενδείξεις, τότε η προβλεπόμενη από τον νόμο έκπτωση 60% στον αναλογούντα ΕΝΦΙΑ δεν θα έχει υπολογιστεί στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2021 και απαιτείται διορθωτική δήλωση Ε9.
Λάθη στα στοιχεία κτισμάτων σε αγροτεμάχια: Αν μέσα σε αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, αποκτά οικοπεδική αξία και ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.Αυτό δεν ισχύει όμως αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη κλπ. Θα πρέπει όμως ο ιδιοκτήτης να έχει συμπληρώσει και μια από τις στήλες 17α ή 17β ή 17γ στην αρχική δήλωση που έχει εκκαθαριστεί, αλλιώς πρέπει να υποβάλει τροποποιητική.
Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις