Νόμος Κατσέλη: Οι servicers παγώνουν τους τόκους μέχρι να ολοκληρωθούν οι νέοι υπολογισμοί

Στην εφαρμογή της νέας νομοθετικής ρύθμισης για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη περνούν πλέον οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), ανακοινώνοντας ένα μεταβατικό πλαίσιο που διευκολύνει τους δανειολήπτες μέχρι να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές στα πληροφοριακά τους συστήματα.

Με ανακοίνωσή της, η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ) ξεκαθαρίζει ότι η πρόσφατη νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Οικονομικών, η οποία ενσωματώνει την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου (6/2026), αποσαφηνίζει οριστικά τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογίζονται οι τόκοι στα δάνεια που έχουν υπαχθεί στον νόμο 3869/2010.

Η εξέλιξη αυτή βάζει τέλος στην αβεβαιότητα που είχε δημιουργηθεί μετά την έκδοση της δικαστικής απόφασης και ανοίγει τον δρόμο για την πλήρη εφαρμογή του νέου τρόπου εκτοκισμού, ο οποίος οδηγεί σε σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες δανειολήπτες.

Τι αλλάζει άμεσα

Το σημαντικότερο στοιχείο της ανακοίνωσης αφορά το μεταβατικό διάστημα, μέχρι να ολοκληρωθεί η προσαρμογή των μηχανογραφικών συστημάτων των εταιρειών διαχείρισης.

Σύμφωνα με την ΕΕΔΑΔΠ, οι servicers θα ζητούν από τους δανειολήπτες να καταβάλλουν αποκλειστικά το κεφαλαιακό μέρος της μηνιαίας δόσης, χωρίς να μεταβάλλεται το ύψος της δόσης που έχει οριστεί με δικαστική απόφαση. Με άλλα λόγια, οι τόκοι που επηρεάζονται από τη νέα μεθοδολογία δεν θα επιβαρύνουν προσωρινά τις πληρωμές έως ότου ολοκληρωθεί η αναπροσαρμογή των δοσολογίων.

Η ρύθμιση αφορά όσους έχουν ενεργές ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη, καθώς και εκείνους για τους οποίους δεν έχουν ακόμη συντρέξει οι προϋποθέσεις ώστε να κηρυχθούν έκπτωτοι από τη ρύθμιση.

Συμψηφισμός για όσους πλήρωσαν περισσότερα

Εξίσου σημαντική είναι η πρόβλεψη για όσους έχουν ήδη καταβάλει μεγαλύτερα ποσά με βάση τον παλαιό τρόπο υπολογισμού.

Η Ένωση διευκρινίζει ότι οποιαδήποτε επιπλέον ποσά έχουν ήδη πληρωθεί θα συμψηφιστούν με τις τελευταίες χρονικά δόσεις του προγράμματος αποπληρωμής, όπως προβλέπει ο νέος νόμος. Έτσι, κανένας δανειολήπτης δεν χάνει χρήματα λόγω της αλλαγής της μεθοδολογίας, ενώ οι συμψηφισμοί θα πραγματοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση των τεχνικών προσαρμογών στα πληροφοριακά συστήματα.

Χρειάζονται μήνες για την πλήρη εφαρμογή

Οι εταιρείες διαχείρισης επισημαίνουν ότι η εφαρμογή της νέας ρύθμισης δεν μπορεί να γίνει από τη μία ημέρα στην άλλη, καθώς απαιτείται εκτεταμένη αναβάθμιση των μηχανογραφικών εφαρμογών.

Όπως αναφέρεται, ο μεγάλος αριθμός των δανείων που εμπίπτουν στη νέα διάταξη καθιστά αναγκαία την ανάπτυξη νέων υπολογιστικών υποδομών, με αποτέλεσμα η πλήρης επικαιροποίηση των δοσολογίων να εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί μέσα στους επόμενους μήνες.

Τι σημαίνει για τους δανειολήπτες

Η ανακοίνωση καθησυχάζει όσους βρίσκονται σε καθεστώς προστασίας του νόμου Κατσέλη, καθώς ξεκαθαρίζει ότι δεν απαιτείται καμία νέα ενέργεια από την πλευρά τους για την εφαρμογή της νομοθετικής αλλαγής.

Οι νέοι υπολογισμοί θα πραγματοποιηθούν αυτόματα από τις εταιρείες διαχείρισης, ενώ τα αναδρομικά οφέλη θα ενσωματωθούν μέσω συμψηφισμών στις τελευταίες δόσεις των δικαστικά εγκεκριμένων προγραμμάτων αποπληρωμής.

Η παρέμβαση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς η νομοθετική ρύθμιση έδωσε οριστική λύση στο ζήτημα της ερμηνείας της απόφασης του Αρείου Πάγου, εξασφαλίζοντας ενιαία εφαρμογή για όλους τους δικαιούχους και αποτρέποντας νέες δικαστικές διαμάχες γύρω από τον τρόπο υπολογισμού των τόκων. Οι servicers εμφανίζονται πλέον έτοιμοι να προχωρήσουν στην υλοποίηση του νέου πλαισίου, διαβεβαιώνοντας ότι η μετάβαση θα γίνει χωρίς να επιβαρυνθούν οι δανειολήπτες κατά το διάστημα προσαρμογής των συστημάτων τους.