Πώς κινείται η αγορά ακινήτων σε 3 γειτονικές στην Αθήνα τουριστικές περιοχές

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Αργολίδα – όπου σημειώθηκε και η μεγαλύτερη άνοδος – καθώς και στην Κορινθία και την Εύβοια, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.

Η αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες αποτελεί βασικό παράγοντα της ανόδου των τιμών. Οι περιοχές της Αργολίδας, της Κορινθίας και της Εύβοιας βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την Αθήνα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια τοπία και ήσυχο περιβάλλον, γεγονός που τις καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικές για αγορά δεύτερης κατοικίας.

Παράλληλα, η τουριστική ανάπτυξη και οι επενδύσεις σε καταλύματα και υποδομές φιλοξενίας ενισχύουν τη ζήτηση για ακίνητα. Η προοπτική εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb, οδηγεί αρκετούς επενδυτές σε αγορά ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές.

Τέλος, η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών έχει προκαλέσει έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των υποψήφιων αγοραστών. Η χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων καλής ποιότητας οδηγεί αναπόφευκτα σε αυξητικές πιέσεις στις τιμές.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Οι τιμές των ακινήτων προς πώληση κατά το 1ο τρίμηνο του 2025, στην Αργολίδα, στην Εύβοια και στην Κορινθία, διαμορφώθηκαν ως εξής:

Την μεγαλύτερη άνοδο την συναντάμε στην Αργολίδα, καθώς οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,80%. Η μέση τιμή πώλησης ανέρχεται πλέον στα 1.944 ευρώ ανά τ.μ. από 1.724 ευρώ το 2024.

Στη συνέχεια, ακολουθεί η Κορινθία με αύξηση 5,70% και μέση τιμή αγοράς 1.586 ευρώ ανά τ.μ. από 1.500 ευρώ, που κόστιζε πέρσι.

Τέλος, η μικρότερη άνοδος σημειώθηκε στην Εύβοια. Ειδικότερα, η αξία των ακινήτων ανέβηκε κατά 4,90%, με τη μέση τιμή βρίσκεται πλέον στα 1.399 ευρώ ανά τ.μ. από 1.333 ευρώ, που στοίχιζε την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αργολίδα

• Διαμέρισμα, 135 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.259,26 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 234 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 598.29 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 115 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.478,26 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.321,43 ευρώ ανά τ.μ.

Κορινθία

• Μονοκατοικία, 141 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.843,97 ευρώ τ.μ.
• Μονοκατοικία, 600 τ.μ., 3ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.769,23 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 300 τ.μ., 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.033,33 ευρώ ανά τ.μ.

Εύβοια

• Μονοκατοικία, 225 τ.μ. ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.777,78 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 176 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 909.09 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.833,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 88 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.568,18 ευρώ ανά τ.μ.