Ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη και πισίνες – Η περιουσιακή ακτινογραφία των Ελλήνων

Σχεδόν 2,95 εκατομμύρια νοικοκυριά δηλώνουν ότι κατοικούν σε ιδιόκτητη κύρια κατοικία, ενώ περισσότερες από ένα εκατομμύριο εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες αποτυπώνονται στις φορολογικές δηλώσεις του 2025. Την ίδια στιγμή, πάνω από έξι στους δέκα φορολογούμενους εμφανίζονται να διαθέτουν τουλάχιστον ένα αυτοκίνητο, περισσότεροι από 98.000 έχουν στην κατοχή τους σκάφος αναψυχής, ενώ σχεδόν 20.000 δηλώνουν ότι διαθέτουν πισίνα στην κατοικία τους.

Συγκεκριμένα, τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), από την επεξεργασία 6.720.037 φορολογικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν το 2025, αποκαλύπτουν σημαντικές πτυχές της οικονομικής και οικογενειακής ζωής των Ελλήνων. Παράλληλα, συνθέτουν μια αναλυτική εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης, των καταναλωτικών επιλογών, αλλά και των οικονομικών υποχρεώσεων που αναλαμβάνουν τα νοικοκυριά.

Ακίνητα: Σχεδόν 3 εκατομμύρια νοικοκυριά σε ιδιόκτητη κατοικία

Η ιδιοκατοίκηση εξακολουθεί να αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της ελληνικής κοινωνίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων, σχεδόν 2,95 εκατομμύρια νοικοκυριά εμφανίζονται να διαμένουν σε δική τους κύρια κατοικία, έναντι 2.335.187 το 2024. Στον αντίποδα, περίπου 1,9 εκατομμύρια νοικοκυριά δηλώνουν ότι στεγάζονται σε μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρημένη κατοικία.

Από τις κύριες κατοικίες που έχουν καταγραφεί, οι 927.477 είναι μονοκατοικίες, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και ο αριθμός των εξοχικών και δευτερευουσών κατοικιών, ο οποίος ξεπερνά το ένα εκατομμύριο. Τα στοιχεία δείχνουν ότι σημαντικός αριθμός φορολογουμένων διαθέτει ακίνητη περιουσία πέραν της κατοικίας στην οποία διαμένει.

Παρά την έντονη άνοδο των τιμών, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να καταγράφει κινητικότητα. Με βάση τα στοιχεία για τις δηλώσεις του 2024, συνολικά 139.220 φορολογούμενοι προχώρησαν στην αγορά ακινήτου, με τη συνολική αξία των συναλλαγών να διαμορφώνεται στα 11,50 δισ. ευρώ. Η μέση δηλωθείσα δαπάνη ανά αγοραστή ανήλθε σε 82.635 ευρώ.

Την ίδια ώρα, σημαντικά έσοδα εξακολουθούν να προέρχονται από την εκμίσθωση ακινήτων. Συνολικά 1.533.626 φορολογούμενοι δήλωσαν εισοδήματα ύψους 5,2 δισ. ευρώ από ενοίκια, έναντι 4,69 δισ. ευρώ το 2024. Από το συνολικό ποσό, τα 3,88 δισ. ευρώ αφορούν μισθώματα κύριας κατοικίας, με τη μέση ετήσια είσπραξη να διαμορφώνεται στα 2.531 ευρώ, ενώ 271,2 εκατ. ευρώ προέρχονται από την εκμίσθωση φοιτητικών κατοικιών.

Αυτοκίνητα και σκάφη: Πάνω από 5,6 εκατομμύρια οχήματα

Το αυτοκίνητο εξακολουθεί να κατέχει κεντρική θέση στην περιουσιακή εικόνα των ελληνικών νοικοκυριών. Οι φορολογούμενοι δηλώνουν συνολικά 5.631.199 αυτοκίνητα, αριθμός αυξημένος σε σχέση με τα 5.494.800 που είχαν καταγραφεί το 2024.

Ανοδική είναι και η εικόνα όσον αφορά τα σκάφη αναψυχής. Σύμφωνα με τις φορολογικές δηλώσεις του 2025, οι φορολογούμενοι που εμφανίζονται να διαθέτουν σκάφος ανέρχονται σε 98.293, έναντι 96.886 την προηγούμενη χρονιά.

Πισίνες: Σχεδόν 20.000 δηλώσεις για εξωτερικές πισίνες

Σχεδόν 20.000 φορολογούμενοι δηλώνουν ότι διαθέτουν εξωτερική πισίνα στην κατοικία τους. Ειδικότερα, ο αριθμός τους ανέρχεται σε 19.170, αυξημένος σε σχέση με τους 18.322 που είχαν καταγραφεί το 2024. Επιπλέον, 292 φυσικά πρόσωπα εμφανίζονται στις φορολογικές δηλώσεις να διαθέτουν εσωτερική πισίνα.

Περιουσία και εισοδήματα και στο εξωτερικό

Η οικονομική παρουσία των Ελλήνων δεν περιορίζεται εντός συνόρων. Συνολικά 89.408 φορολογούμενοι δηλώνουν περιουσιακά στοιχεία στο εξωτερικό, όπως ακίνητα ή τραπεζικές καταθέσεις.

Μεταξύ αυτών, 1.930 φορολογούμενοι εμφανίζουν εισοδήματα από ακίνητη περιουσία εκτός Ελλάδας, τα οποία ανέρχονται συνολικά σε 25,5 εκατ. ευρώ.

Ιδιωτική εκπαίδευση και οικιακές υπηρεσίες

Οι φορολογικές δηλώσεις αποτυπώνουν και το κόστος που συνδέεται με την ιδιωτική εκπαίδευση, αλλά και την απασχόληση προσωπικού για την εξυπηρέτηση των αναγκών των νοικοκυριών.

Ειδικότερα, 136.823 φορολογούμενοι δηλώνουν δαπάνες για τη φοίτηση των παιδιών τους σε ιδιωτικά σχολεία. Το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για δίδακτρα ανέρχεται σε 656,23 εκατ. ευρώ, με τη μέση ετήσια δαπάνη να διαμορφώνεται στα 4.796 ευρώ ανά φορολογούμενο.

Παράλληλα, 2.667 φορολογούμενοι δηλώνουν δαπάνες για την απασχόληση οικιακών βοηθών, σοφέρ και δασκάλων, συνολικού ύψους 38,87 εκατ. ευρώ.

Δάνεια: Ετήσιες καταβολές 6,44 δισ. ευρώ

Η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης συνοδεύεται και από τις οικονομικές υποχρεώσεις των νοικοκυριών. Περίπου 1,65 εκατομμύρια φορολογούμενοι δηλώνουν ότι εξυπηρετούν στεγαστικά ή καταναλωτικά δάνεια, καταβάλλοντας συνολικά 6,44 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση.

Η μέση ετήσια δαπάνη για την αποπληρωμή των δανειακών υποχρεώσεων ανέρχεται σε 3.913 ευρώ ανά φορολογούμενο.

Ηλεκτρονικές αγορές 65,65 δισ. ευρώ

Ιδιαίτερα αυξημένη εμφανίζεται και η αξία των αγορών που πραγματοποιήθηκαν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, συνολικά 7.732.931 ΑΦΜ πραγματοποίησαν αγορές συνολικής αξίας 65,65 δισ. ευρώ.

Το ποσό είναι αυξημένο κατά 6,18 δισ. ευρώ ή 10,4% σε σύγκριση με τα 59,47 δισ. ευρώ του προηγούμενου έτους. Από τη συνολική δαπάνη, τα 50,55 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στον υπόχρεο της φορολογικής δήλωσης και τα υπόλοιπα 15,10 δισ. ευρώ στον ή στη σύζυγο.