Απέσυραν τη ρύθμιση για τα πατάρια… μέχρι τις εκλογές

Για επαναφορά της ρύθμισης φορολόγησης των τακτοποιημένων ημιυπαίθριων, των υπογείων, παταριών και σοφιτών έκανε λόγο εμμέσως πλην σαφώς ο Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών, Παντελής Οικονόμου.

Από το βήμα της Βουλής, ο κ. Οικονόμου δήλωσε ότι, μετά από δεκάδες συναντήσεις και δύο συναντήσεις πριν την ολοκλήρωση του διαλόγου, η ΝΔ επέλεξε να μην συμμετέχει, γιατί την αιφνιδίασε η ρύθμιση για τα πατάρια και τις σοφίτες.

“Έχει δίκιο η ΝΔ, ως προς το ότι η διάταξη δεν είχε γίνει γνωστή στο υπουργικό συμβούλιο και δηλώσαμε πρόθυμοι να την αποσύρουμε. Αυτό δεν σημαίνει ότι όποιος νομιμοποίησε όποιο αυθαίρετο δεν θα έχει ίδια αντιμετώπιση με αυτόν που δεν έχει αυθαιρετήσει. Υπάρχει χρονική μετάθεση, δια της οποίας σταματά η παραφιλολογία και η κακοπιστία”, είπε χαρακτηριστικά ο κ. Οικονόμου.

Πάντως, το “αλαλούμ” παραμένει, αφού υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση από τον νόμο στα ακίνητα, ανάλογα με το ποια νομοθεσία εφαρμόστηκε κατά την τακτοποίησή τους.

Οι ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν με το νόμο 3843/2010, θα πρέπει φέτος να δηλωθούν κανονικά στις φορολογικές δηλώσεις, θεωρούνται κύριας χρήσης και παραμένουν τεκμήριο, ενώ η αξία τους υπολογίζεται ανάλογα.

Το πρόβλημα όμως της ρύθμισης αφορά τις σοφίτες, τα πατάρια και τα υπόγεια που τακτοποιούνται με τον νόμο 4014/2011 περί αυθαιρέτων.

Σύμφωνα με την εν λόγω διάταξη, σοφίτες, πατάρια και υπόγεια τα οποία νομιμοποιήθηκαν με το νόμο περί αυθαιρέτων θα μετρούν στα τεκμήρια διαβίωσης και ως βοηθητικοί χώροι, με 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Αυτονόητο είναι, ότι για όσους όμως δεν τακτοποίησαν τους αυθαίρετους χώρους, δεν τίθεται ζήτημα μείωσης.

Υπενθυμίζεται, ότι πριν δύο ημέρες, ο κ. Οικονόμου είχε προαναγγείλει την απόσυρση της ρύθμισης, επικαλούμενος μάλιστα λόγους “αξιοπιστίας του κράτους, καθώς είχε ανακοινωθεί ότι δεν θα συμβεί κάτι τέτοιο”.

“Υπάρχει ένα σοβαρό θέμα και το κράτος εμφανίζεται ως αναξιόπιστο παρότι είναι σωστή η ρύθμιση”, είχε πει χαρακτηριστικά, ενώ λίγο αργότερα δημοσιεύτηκε και επίσημη σχετική ανακοίνωση από το υπουργείο Οικονομικών.

Άρχισαν οι προεκλογικές δεσμεύσεις

Την δέσμευση της ΝΔ να καταργήσει το ειδικό τέλος ακινήτων και να αλλάξει το φορολογικό πλαίσιο για την ακίνητη περιουσία, επανέλαβε ο αναπληρωτής Τομεάρχης Οικονομίας του κόμματος, Γ. Βρούτσης.

Ο κ. Βρούτσης υπογράμμισε την ανάγκη να αποκατασταθεί το κλίμα στην αγορά ακινήτων, η οποία όπως είπε, έχει “ισοπεδωθεί από την επιβολή «αυστηρότατων φορολογικών επιβαρύνσεων”.

“Η κυβέρνηση εδώ και 2,5 χρόνια αντιμετώπισε με τον πιο εχθρικό και εξοντωτικό τρόπο την ακίνητη περιουσία. Η κατάσταση αυτή, είναι άνευ προηγουμένου και ουσιαστικά οδηγεί σε μια ‘οιονεί δήμευση’ περιουσίας”, παρατήρησε.

Οι προτάσεις της ΝΔ για το φορολογικό:

* Κατάργηση της φορολόγησης ακινήτων (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.) που επιβάλλεται μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ και ταυτόχρονη κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

* Δημιουργία ΕΤΑΚ (Ενιαίου Τέλους Ακινήτων) με ταυτόχρονη διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής του και με εξαίρεση των αγροτικών εκτάσεων για τους κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

* Αναπροσαρμογή του κόστους εκκίνησης (ΚΕ) και του ελάχιστου κόστους οικοδομής (ΕΚΚΟ) στις πραγματικές τιμές και επέκταση του ΕΚΚΟ σε όλες τις οικοδομικές άδειες (νέες κατασκευές και ανακατασκευές) και στις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας.

* Μείωση του ΦΠΑ στην οικοδομή στο 19 %.

* Διατήρηση της αναστολής του Πόθεν Έσχες – για οποιαδήποτε κατοικία – για 3 χρόνια (2011 έως και 2013), σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (αρθ. 28, Ν. 3986/2011).

* Υπαγωγή σε αυτοτελή φορολογία 20% του ποσού της αποπληθωρισμένης υπεραξίας που προκύπτει από τη μεταβίβαση ακινήτων για ποσά άνω κάποιου ορίου.

* Μείωση του Φόρου Μεταβίβασης ακινήτων στα επίπεδα των Ευρωπαϊκών Χωρών.

* Επανεξέταση των συντελεστών φορολογίας, κληρονομιάς και γονικής παροχής στην κατεύθυνση της απλούστευσης και της μείωσης.

* Επέκταση της εφαρμογής των αντικειμενικών αξιών, όπου αυτές δεν υφίστανται.

* Πάγωμα των Αντικειμενικών Αξιών για 5 έτη (2010 έως και 2014).

* Καθολική καθιέρωση – από 1/1/2013 δια μέσου Συμβολαιογράφων – της ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβιβάσεων ακινήτων, φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, καθώς και δυνατότητα δημιουργίας – για πρώτη φορά – ηλεκτρονικού εθνικού περιουσιολογίου».