Ανεβαίνουν οι αξίες των ακινήτων στα δημοφιλή νησιά των Σποράδων

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Σποράδες, το 1ο τρίμηνο του 2025.

Πίσω από αυτή την αύξηση βρίσκονται πολλοί και διαφορετικοί παράγοντες, που συνδέονται τόσο με το κόστος κατασκευής όσο και με τις δυνάμεις της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά.

Η συνεχής άνοδος των τιμών σε βασικά οικοδομικά υλικά έχει επιβαρύνει σημαντικά τον προϋπολογισμό των κατασκευών. Το αυξημένο αυτό κόστος μετακυλίεται στους τελικούς αγοραστές, επηρεάζοντας άμεσα τις τιμές πώλησης.

Ο ευρύτερος πληθωρισμός επηρεάζει όχι μόνο το κόστος διαβίωσης, αλλά και τις επενδυτικές αποφάσεις στον τομέα των ακινήτων. Οι Σποράδες, λόγω της τουριστικής τους απήχησης, συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον από εγχώριους και ξένους αγοραστές, που επιθυμούν είτε εξοχικές κατοικίες είτε τουριστικά καταλύματα.

Παρά την αυξανόμενη ζήτηση, η προσφορά παραμένει περιορισμένη, κυρίως λόγω των περιορισμών στις διαθέσιμες εκτάσεις, της πολεοδομικής γραφειοκρατίας και των χρονοβόρων διαδικασιών. Αυτός ο περιορισμός στην προσφορά εντείνει ακόμα περισσότερο την αύξηση των τιμών, ιδιαίτερα σε περιοχές με φυσική ομορφιά ή άμεση πρόσβαση σε παραλίες.

Σε ένα τέτοιο περιβάλλον, η αγορά κατοικίας στις Σποράδες συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με τις προβλέψεις να δείχνουν περαιτέρω ενίσχυση των τιμών όσο διατηρείται η τουριστική και επενδυτική δυναμική των νησιών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες, έφτασε τα 2.418 ευρώ ανά τ.μ. από 2.230 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 8,40%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Σκιάθος

• Μονοκατοικία, 86 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.418,6 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 52 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.961 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 383 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.916,45 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 193 τ.μ., υπόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.331,61 ευρώ ανά τ.μ.

Σκόπελος

• Διαμέρισμα, 98 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.010,2 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 114 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.008,77 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 90 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 145 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.517,24 ευρώ ανά τ.μ.

Αλόννησος

• Μεζονέτα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.769,23 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 128 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.828,13 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 95 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.894,74 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 74 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.675,68 ευρώ ανά τ.μ.

Σκύρος

• Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.307,69 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 77 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.441,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 134 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.358,21 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 485 τ.μ., ισόγειο, εννέα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.525,77 ευρώ ανά τ.μ.