Συνεχίζεται το ράλι ανόδου στις αξίες των ακινήτων στα νησιά των Κυκλάδων

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Κυκλάδες κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση αυτή αποδίδεται σε πολλαπλούς παράγοντες. Αρχικά, η ζήτηση για κατοικίες στις Κυκλάδες παραμένει σταθερά υψηλή, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές, που επιδιώκουν είτε την απόκτηση εξοχικής κατοικίας είτε τη μίσθωση μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Η έντονη αυτή ζήτηση, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων –ειδικά σε δημοφιλή νησιά όπως η Μύκονος, η Πάρος και η Σαντορίνη–, διαμορφώνει ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Παράλληλα, οι συνεχιζόμενες επενδύσεις σε τουριστικές υποδομές ενισχύουν την ελκυστικότητα των Κυκλάδων, ανεβάζοντας τις αξίες γης και ακινήτων. Επιπλέον, σημαντική συμβολή στην αύξηση των τιμών έχει και η άνοδος του κόστους κατασκευής, η οποία επηρεάζει άμεσα τις τελικές τιμές πώλησης, ιδίως στις νεόδμητες κατοικίες.

Τέλος, σε ένα ασταθές διεθνές οικονομικό περιβάλλον, πολλοί επενδυτές στρέφονται στην αγορά ακινήτων ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο, γεγονός που συμβάλλει περαιτέρω στη διατήρηση της δυναμικής του κλάδου.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, έφτασε τα 3.741 ευρώ ανά τ.μ. από 3.500 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 6,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πάρος

• Βίλα, 385 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.792,21 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.538,46 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 178 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.741,57 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 126 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Νάξος

• Βίλα, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.714,29 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 128 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.269,88 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 42 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.404,46 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Σαντορίνη

• Μονοκατοικία, 87 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.517,24 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 11.294,12 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 50 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 15.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.166,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μύκονος

• Μεζονέτα, 80 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.875 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 16.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 172 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.069,77 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 128 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.475 ευρώ ανά τ.μ.